Grundstück in Chemnitz
GRD/BG · 09130 · Sachsen
1 / 18 + 8 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09130 Chemnitz
Straße
Würzburger Straße 57/ Heinrich-Schütz-Straße
50.8410° N, 12.9446° E
Beschreibung
Vermietetes Grdst. im Chemnitzer Karree an der Würzburger Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Chemnitz in der Postleitzahl 09130 an der Würzburger Straße / Heinrich-Schütz-Straße. Es befindet sich innerhalb eines Karrees und ist somit Teil einer geschlossenen Bebauungsstruktur. Die Lage bietet städtische Infrastruktur und Anbindung.
Das Objekt wird in der Auktion der SGA versteigert mit einem Limit von 195.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Grundstück ist derzeit vermietet und trägt damit Ertragspotenzial.
Empfehlung des Auktionators
Grundstück innerhalb eines Karrees
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich oberhalb des Median der 107 vergleichbaren Grundstücke in Sachsen (Median 500 Euro), was auf eine überdurchschnittliche Bewertung hindeutet. Die Spannbreite der Vergleichsobjekte reicht von 1 bis 398.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich im oberen Drittel. Die durchschnittliche Preisabweichung der Vergleichsgruppe beträgt +314 Prozent gegenüber dem Median, was auf hohe Volatilität und Heterogenität der Grundstückspreise in der Region deutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler und Investoren, die an innerstädtischen Nachverdichtungsprojekten oder Umnutzungen interessiert sind. Auch Bestandshalter, die in etablierten städtischen Lagen expandieren möchten, sind Zielgruppe für Karrée-Grundstücke mit Vermietungspotenzial.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert kontinuierliche Cashflows ab dem Erwerb.
- + Karrée-Lage bietet städtebauliche Stabilität und Infrastrukturanbindung in zentraler Chemnitzer Lage.
- + Das Objekt ist bereits verkauft, was die Marktgängigkeit und Nachfrage nach dieser Objektkategorie unterstreicht.
Risiken
- − Die Vermietung ist an bestehendes Mietrecht gekoppelt; eine Neubewertung oder Umnutzung kann rechtlich limitiert sein.
- − Die Karrée-Lage kann Flächenoptimierung und Neubebauung einschränken.
- − Hohe Preisvolatilität in der Vergleichsgruppe (Median 500 Euro vs. Maximal 398.000 Euro) deutet auf marktliche Unsicherheiten hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
398.000 €
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