Grundstück in Leipzig
GRD/BG · 04157 · Sachsen
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Lage
Beschreibung
30 vermietete KfZ-Stellplätze in Leipzig
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Nutzungsrecht an 30 Kraftfahrzeug-Stellplätzen befindet sich in Leipzig in der Postleitzahl 04157. Die Stellplätze sind unmittelbar an der Adresse Viertelsweg 80 gelegen. Als vermietete Anlage generieren sie laufende Einnahmen.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 175.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Der durchschnittliche Preisanstieg vergleichbarer Objekte in Sachsen liegt deutlich über dem Kaufpreis.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 15, Nutzungsrecht an 30 KfZ-Stellplätzen in Leipzig-Gohlis
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 175.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Medianwert von 500 Euro für vergleichbare Grundstücke und Baugrundstücke in der Region. Das Objekt positioniert sich im höheren Segment des regionalen Marktes. Die durchschnittliche Wertentwicklung (+314 %) zeigt stabile Nachfrage nach nutzbaren Immobilienanlagen in Sachsen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, Verwaltungsgesellschaften und institutionelle Investoren, die stabile Mieteinnahmen aus Stellplatzanlagen suchen. Lokal verankerte Immobilienportfolios und Unternehmensgruppen mit Flottenverwaltung kommen als Käufer in Betracht.
Chancen
- + Laufende Mieteinnahmen sorgen für unmittelbare Rendite nach Erwerb.
- + 30 Stellplätze bilden eine Großanlage mit stabiler, geteilter Auslastungsrisiko und diversifizierter Mieterstruktur.
- + Leipzig als Wachstumsregion mit steigendem Mobilitätsbedarf stützt langfristige Nachfrage nach Parkraum.
Risiken
- − Fluktuationen bei der Mietergewinnung und -bindung können die Rendite beeinflussen.
- − Infrastrukturelle Veränderungen (ÖPNV-Ausbau, E-Mobilität) können die Nachfrage nach konventionellen Stellplätzen reduzieren.
- − Die Vergleichsdaten zeigen starke Schwankungsbreite (minLimit 1 Euro, maxLimit 398.000 Euro), was auf heterogene Marktsegmente und große Unsicherheit bei der Preisbildung hindeutet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
398.000 €
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