Grundstück in Leipzig
GRD/BG · 04299 · Sachsen
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Lage
Beschreibung
82 vermietete Garagen in Leipzig-Stötteritz
KI-gestützt aus Objektdaten und 107 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Der Garagenkomplex befindet sich in Leipzig-Stötteritz, einem etablierten Wohnquartier im Südosten der Stadt. Die Güntzstraße ist verkehrsgünstig angebunden und liegt in einem Gebiet mit kontinuierlicher Nachfrage nach Stellplatzlösungen. Stötteritz ist ein traditioneller Wohnbezirk mit stabiler Einwohnerstruktur.
Die Liegenschaft wird als vermieteter Garagenkomplex mit 82 Einheiten versteigert. Das Limit beträgt 155.000 Euro. Das Objekt wurde bereits verkauft; es steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Garagenkomplex mit 82 Garagen in Leipzig-Stötteritz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 155.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median (500 Euro) und signalisiert einen gewerblichen, mehrgliedrigen Bestand. Im Vergleich zur Spanne (1 bis 398.000 Euro) positioniert sich das Objekt im gehobenen Segment. Die durchschnittliche Übererfüllung von 314 Prozent in der Region deutet auf unterbewertete Ausgangspreise hin; dieses Objekt hatte aber realistischere Ansätze.
Typische Bieter
Vermietete Garagenkomplexe werden typischerweise von Immobilieninvestoren mit Portfoliofokus, lokalen Hausverwaltungen mit Expansionsabsicht und privaten Kapitalanlägern mit Cashflow-Interesse erworben. Stötteritz zieht auch Käufer an, die längfristige Vermietungsstabilität in etablierten Quartieren suchen.
Chancen
- + 82 Einheiten bedeuten Risikodiversifizierung und stabile, vorhersagbare Mieteinnahmen über einen großen Bestand.
- + Vermieteter Status zeigt sofort verwertbares Cashflow-Potenzial ohne Leerstand-Risiko.
- + Leipziger Südosten mit anhaltender Wohnpräferenz und etablierter Parkplatzknappheit sorgt für robuste Vermietungschancen.
Risiken
- − Großer Garagenbestand erfordert professionelle Verwaltungsstruktur und regelmäßige Instandhaltung mehrerer Gebäudeabschnitte.
- − Einzelne Leerausfälle durch Mieterfluktuationen oder wirtschaftliche Entwicklung gefährden die aggregierten Mieteinnahmen.
- − Verkauft-Status bedeutet, dass das Objekt dem Markt nicht zur Verfügung steht; potenzielle Bieter gehen leer aus.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 107 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +314 %.
Min
1 €
Median
500 €
Dieses Objekt
155.000 €
Max
398.000 €
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