Einfamilienhaus in Dresden
EFH/ZFH · 01328 · Sachsen
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Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 4,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Radeberg, 6,1 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 46 km
- Universität
- 542 - ELBE, 4,0 km
- Krankenhaus
- Klinikum Weißer Hirsch, 4,0 km
- ÖPNV
- Bus Weißig, Bergstraße (fußläufig), Bus Weißig, Bergstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Biowelt (0,8 km), Biowelt (0,8 km), Kaufland (0,9 km)
Beschreibung
Wohnhaus in Dresden-Weißig mit Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus befindet sich in Dresden-Weißig, einem Ortsteil im Nordosten Dresdens. Die Lage bietet gute Nahversorgung: Apotheke und Hausarztpraxis sind jeweils etwa 550 m entfernt, Supermarktangebote (Kaufland, Biowelt) liegen 800 bis 900 m weg. Die Busanbindung in der Nähe (Weißig, Bergstraße in etwa 200 m) verbindet den Ortsteil mit Dresden-Zentrum.
Das Objekt wird als Auktionsobjekt der SGA mit einem Limit von 150.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist auf 'Verkauft' gesetzt und wird in der Katalogposition S25-02-051 geführt. Das Wohnhaus ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Wohnhaus in Dresden-Weißig
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 150.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 49.000 Euro für EFH/ZFH in Sachsen. Im Vergleichspool von 36 Objekten der Kategorie wurden 14 verkauft; das durchschnittliche Preisdelta liegt bei 44,3 %, was auf regional volatilen Markt hindeutet. Das Limit positioniert das Objekt im oberen Segment der lokalen Vergleichsobjekte.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Eigennutzer aus der Region Dresden-Nordost oder Investoren, die an kleineren Wohnhäusern mit Entwicklungspotenzial in Randlagen interessiert sind. Die Nähe zur Busanbindung spricht auch Käufer an, die ohne eigenes Fahrzeug auskommen möchten.
Chancen
- + Lage in etabliertem Wohnortsteil Weißig mit stabiler Nachbarschaftsinfrastruktur (Arzt, Apotheke, Einkauf).
- + Anbindung an ÖPNV innerhalb 200 m ermöglicht stadtnahe Mobilität ohne Auto.
- + Auktionserwerb ohne Makler spart Gebühren und bietet klare, transparente Kaufabwicklung.
Risiken
- − Entfernung zum Dresdner Zentrum (etwa 11 km) begrenzt Attraktivität für innenstadtorientierte Käufer.
- − Limit von 150.000 Euro ist im regionalen Vergleich (Median 49.000 Euro) erheblich, Preis-Akzeptanz muss sich in Bieter-Interesse zeigen.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Größe oder Ausstattung machen Werteinschätzung ohne Besichtigung schwierig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
895.000 €
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