Einfamilienhaus in Meißen
EFH/ZFH · 01662 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01662 Meißen
Straße
Dresdner Straße 64
51.1518° N, 13.4890° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wilsdruff, 10 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Meißen, 1,3 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 18 km
- Universität
- Evangelisches Bildungszentrum Moritzburg, 13,8 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 2,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Meißen, Tierpark (fußläufig), Bus Tierpark (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE (1,4 km), Grüne Insel (1,4 km), REWE (1,4 km)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes EFH mit Elbblick in Meißen
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Meißen an der Dresdner Straße 01662 und bietet Elbblick. Die Lage ist verkehrsgünstig: Bushaltestellen liegen etwa 350 m entfernt, der Bahnhof Meißen ist circa 1,3 km erreichbar, und Dresden liegt etwa 21 km südwestlich. Grundversorgung mit Supermärkten und ärztliche Infrastruktur sind im Umkreis von 1 bis 1,5 km vorhanden.
Das Objekt wird im Auktionsformat mit einem Limit von 175.000 Euro zum Verkauf angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Als denkmalgeschütztes Einfamilienhaus vereint es historischen Charakter mit aktueller Nutzbarkeit.
Empfehlung des Auktionators
attraktives Einfamilienhaus mit Elbblick
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 175.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Regionalmedian von 49.000 Euro für EFH/ZFH in Sachsen, aber unter dem Höchstwert von 895.000 Euro. Die 36 Vergleichsobjekte zeigen eine breite Spanne; das Limit entspricht etwa einem Aufschlag von 44,3 Prozent über Vergleichswerte, was sich durch die Denkmalqualität und die Elbblicklage erklären lässt. Von 14 verkauften Objekten dieser Kategorie deuten auf einen funktionierenden Markt hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Immobilien-Investoren mit Denkmalschutz-Erfahrung, lokale Käufer aus der Region Meißen-Dresden mit Interesse an historischen Wohnhäusern sowie Sanierungsunternehmen, die von der Denkmalförderung profitieren können.
Chancen
- + Elbblick und Denkmalstatus bilden ein seltenes Merkmal, das den Premium-Limit rechtfertigt und Liebhaber historischer Architektur anzieht.
- + Nähe zu Dresden (21 km) eröffnet Pendler-Potenzial und erhöht die Nachfrage aus dem urbanen Umland.
- + ÖPNV-Anbindung und Bahnhofsnähe ermöglichen alternative Mobilität ohne Fahrzeugabhängigkeit.
Risiken
- − Denkmalschutz bringt Auflagen bei Sanierung und Modernisierung mit sich, was Kosten und Flexibilität einschränkt.
- − Das Objekt ist bereits verkauft - der Auktion lag ein vollständiger Interessent zugrunde, was auf begrenzte Bieter-Konkurrenz hindeutet.
- − Die Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke) liegt 1,4 bis 1,5 km entfernt - außerhalb der fußläufigen Zone - und setzt Mobilität voraus.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
895.000 €
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