Einfamilienhaus in Bautzen
EFH/ZFH · 02625 · Sachsen
1 / 17 + 7 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02625 Bautzen
Straße
Alois-Andritzki-Straße 13
51.1750° N, 14.4584° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Bautzen-Ost, 2,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Bautzen - Budyšin, 2,1 km
- Krankenhaus
- Oberlausitz-Kliniken, 2,2 km
- ÖPNV
- Bus Bautzen Andritzkistraße (fußläufig), Bus Bautzen Andritzkistraße (fußläufig)
- Supermarkt
- nah und gut, nah und gut, Norma (1,6 km)
Beschreibung
Bezugsfreies Reihenmittelhaus in zentraler Lage Bautzen
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Reihenmittel- / Einfamilienhaus steht in Bautzen an der Alois-Andritzki-Straße und liegt in fußläufiger Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Die Ost-Apotheke ist etwa 350 m entfernt, ein nah und gut Supermarkt 400 m. Bushaltestellen (Andritzkistraße, Schafbergstraße) sind in 150 - 200 m Entfernung erreichbar; der Bahnhof Bautzen - Budyšin liegt etwa 2,1 km entfernt.
Das bezugsfreie Objekt wurde mit einem Limit von 200.000 EUR zur Auktion angeboten und ist bereits verkauft. Bei regionalen Vergleichsobjekten (36 Referenzen) liegt das Median-Limit bei 49.000 EUR, während dieses Angebot deutlich darüber positioniert war. Die durchschnittliche Abweichung in der Region beträgt 44,3 Prozent.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: sofort bezugsfreies Reihenmittel-/Einfamilienhaus in Bautzen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Objekt lag mit 200.000 EUR etwa 4-fach über dem regionalen Median (49.000 EUR) und damit in der oberen Spanne der Vergleichsgruppe. Die Vergleichsobjekte zeigen eine breite Streuung (250 EUR bis 895.000 EUR), was auf sehr heterogene Marktsegmente hindeutet. Von 36 Referenzen wurden 14 verkauft, was ein durchschnittliches Erfolgsquotient für diese Preisklasse andeutet.
Typische Bieter
Privatkäufer, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in innenstadtnaher Lage Bautzen suchen. Auch Kapitalanleger mit Fokus auf Mietrendite im Mittelstadtsegment kommen in Frage; hier fehlen jedoch Vermietungsangaben.
Chancen
- + Sofortige Bezugsfreiheit eliminiert Sanierungsrisiken und ermöglicht unmittelbare Eigennutzung oder Vermietung.
- + Zentrale Lage mit dichter ÖPNV-Anbindung (Bushaltestellen <200 m) und fußläufiger Versorgung (Apotheke, Supermarkt, Arzt im 300-400-m-Radius).
- + Reihenmittelhaus-Typologie kombiniert niedrigere Betriebskosten (Gemeindewände) mit Einfamilienhaus-Standard.
Risiken
- − Limit von 200.000 EUR liegt deutlich über regionalen Referenzen; Käufer zahlen eine Prämie, deren Begründung (Ausstattung, Baujahr, Zustand) in den Daten nicht belegt ist.
- − Fehlende Details zu Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baualter und Energiestandard erschweren die Bewertung der Werterhaltung.
- − Regionale Vergleichswerte zeigen extreme Bandbreite (250 - 895.000 EUR); Preisvalidierung anhand lokaler Marktkräfte ist ohne Stichproben-Details unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
200.000 €
Max
895.000 €
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