Einfamilienhaus in Meißen
EFH/ZFH · 01662 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01662 Meißen
Straße
Unverhofft Glück 9
51.1615° N, 13.4504° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wilsdruff, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Meißen Triebischtal, 1,3 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 16 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 2,3 km
- ÖPNV
- Bus Am Hohen Gericht (fußläufig), Bus Meißen, Am Hohen Gericht (fußläufig)
- Supermarkt
- Norma (1,3 km), Norma (1,3 km), Kaufland (1,4 km)
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Meißen mit ÖPNV-Anbindung verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 36 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte steht in Meißen an der Straße Unverhofft Glück 9. Die öffentliche Busanbindung (200 m bis zur Haltestelle Am Hohen Gericht) gewährleistet eine gute Nahverkehrsanbindung. Grundversorgung mit Lebensmitteln (Norma und Kaufland im Umkreis von 1,3 bis 1,4 km) und medizinische Einrichtungen (Arzt und Apotheke etwa 1,2 bis 1,4 km entfernt) sind erreichbar.
Das Objekt wird in der Auktion 21 unter der Katalognummer P21-01-017 angeboten und ist bereits verkauft. Das Limit lag bei 235.000 Euro. Als unvermietete Doppelhaushälfte ohne Denkmalschutz bietet sich das Objekt für einen Eigennutzer oder Investor zur Modernisierung an.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehende Doppelhaushälfte in Meißen mit großem Grundstück
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 235.000 Euro liegt deutlich über dem Median der 36 Vergleichsobjekte in der Region Sachsen für die Kategorie EFH/ZFH (Median 49.000 Euro), was auf eine gehobene Preisposition hindeutet. Bei den 14 bereits verkauften Vergleichsobjekten lag die durchschnittliche Abweichung vom Limit bei + 44,3 Prozent, ein Indikator für starke Nachfrage in diesem Segment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Eigennutzer mit Eigenkapital aus dem Raum Dresden oder Meißen, die eine sofort bewohnbare Doppelhaushälfte suchen, sowie kleinere Investoren, die eine günstigere Vermögensverwaltung anstreben. Die Nähe zu Dresden (24 km) macht die Lage auch für Pendler attraktiv.
Chancen
- + Gute Nahverkehrsanbindung durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und Bahnhof Meißen Triebischtal nur 1,3 km entfernt ermöglicht weitgehend autofreies Leben.
- + Lage in einer etablierten Wohnregion mit vorhandener Grundversorgung (Einzelhandel, medizinische Dienste) innerhalb von maximal 1,4 km Fußweg.
- + Nähe zu Dresden und gute Infrastruktur deuten auf stabiles Immobilienpreisniveau in dieser Kategorie hin.
Risiken
- − Der Preis von 235.000 Euro liegt deutlich über dem Regionalmedian, was auf ein bereits verkauftes Objekt hindeutet und keine neuen Markterkenntnisse erlaubt.
- − Die Branchendaten zeigen eine durchschnittliche positive Abweichung von 44 Prozent vom Limit - eine deutliche Überbietung ist hier die Regel, nicht die Ausnahme.
- − Fehlende Detailinformationen (Baujahr, Sanierungszustand, genaue Größe) erschweren eine aussagekräftige Bewertung des Objekts gegenüber Vergleichsobjekten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 36 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.3 %.
Min
250 €
Median
49.000 €
Dieses Objekt
235.000 €
Max
895.000 €
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