Grundstück in Naumburg (Saale)
GRD/BG · 06618 · Sachsen-Anhalt
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06618 Naumburg (Saale)
Straße
Am Hauptbahnhof/Markgrafenweg
51.1623° N, 11.7959° E
Beschreibung
Kleingartenanlage nah am Bahnhof Naumburg verkauft
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Kleingartenanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Naumburg (Saale) im Ortsteil Am Hauptbahnhof/Markgrafenweg. Naumburg ist eine Mittelstadt an der Saale in Sachsen-Anhalt mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstig erreichbarer Lage.
Das Grundstück wurde als vermietet registriert und ist bereits verkauft. Die Auktion endete mit einem Zuschlag bei einem Limit von 25.000 Euro. Das Objekt steht damit nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Kleingartenanlage in Naumburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 1.000 Euro für Grundstücke in Sachsen-Anhalt. Dies spiegelt die Besonderheit einer bebauten und vermieteten Kleingartenanlage wider. Der Vergleichspool zeigt eine extreme Spreizung (1 bis 689.000 Euro), wobei nur 8 von 208 Objekten verkauft wurden - ein Hinweis auf schwierige Verwertbarkeit in dieser Kategorie.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Interesse an gärtnerischen Aktivitäten, lokale Kleingartenvereine, die eine Expansion planen, oder Investoren, die auf Nachverdichtung im städtischen Randbereich spekulieren.
Chancen
- + Vermietungsbestand sichert Cashflow und macht das Objekt für ertragsorientierte Käufer attraktiv.
- + Bahnhofsnähe ermöglicht künftig Umnutzung zu höherwertigen Nutzungen (Wohnen, Gewerbe).
- + Kleingartenanlagen in Stadtrandlagen unterliegen wachsendem Interesse von Freizeit- und Wellness-orientierten Käufern.
Risiken
- − Kleingartenanlagen unterliegen oft Vereinsrecht und Schutzbestimmungen, die Umnutzung massiv erschweren können.
- − Die geringe Verkaufsquote (8 von 208) in dieser Kategorie deutet auf ein sehr kleines und spezialisierten Käufermarkt hin.
- − Vermietungsstruktur erfordert regelmäßige Verwaltung und trägt Konfliktpotenzial mit Pächtern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
689.000 €
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