Sonderimmobilie in Schieder-Schwalenberg
Special · 32816 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
32816 Schieder-Schwalenberg
Straße
Siekholzer Straße 27
51.9385° N, 9.1471° E
Beschreibung
Vermietetes Senioren- und Pflegeheim in Schieder-Schwalenberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Senioren- und Pflegeheim befindet sich in Schieder-Schwalenberg in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie liegt an der Siekholzer Straße 27 in der Postleitzahl 32816. Die Einrichtung ist vermietungsgebunden und damit betriebsbereit.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG versteigert. Das Limit liegt bei 355.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 31) Senioren- und Pflegeheim
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 355.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 150.000 Euro vergleichbarer Special-Objekte in der Region. Mit einem durchschnittlichen Delta von 127,1 Prozent zeigt sich ein dynamischer Markt für solche Spezialimmobilien. Die 17 verkauften Vergleichsobjekte deuten auf eine stabile Nachfrage hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Pflegeheimbetreiber, Investoren im Segment Seniorenwohnen und institutionelle Anleger mit Fokus auf vermietete Betriebseinrichtungen. Auch Konzerne im Gesundheitssektor können Interesse zeigen.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.
- + Betriebsbereites Senioren- und Pflegeheim mit etablierter Funktion.
- + Lage in strukturiertem ländlichen Raum mit demografischer Nachfrage nach Pflegeplätzen.
Risiken
- − Dependenz von einem einzelnen Mietvertrag und einer stabilen Mieterzahlungsfähigkeit.
- − Betriebsliegenschaft unterliegt regulativen Anforderungen und Betreiberwechseln.
- − Ländliche Lage kann die Fachkräftegewinnung und Auslastung beeinflussen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
355.000 €
Max
1.150.000 €
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