Sonderimmobilie in Petershagen (Weser)
Special · 32469 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
32469 Petershagen (Weser)
Straße
Rieheweg 1
52.3672° N, 8.8465° E
Beschreibung
Ehem. Landgasthof in Petershagen an der Weser
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Petershagen (Weser) an der Straße Rieheweg 1 in der Postleitzahl 32469. Petershagen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen an der unteren Weser gelegen. Das Grundstück befindet sich in der Region mit mittlerer Bebauungsdichte.
Der ehemalige Landgasthof wird in der Kategorie Special versteigert. Das Limit beträgt 250.000 Euro. Das Objekt ist bereits verkauft und nicht mehr verfügbar.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 20; leerstehender, ehem. Landgasthof in 32469 Petershagen (Weser) OT Friedewalde, Rieheweg 1
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250.000 Euro liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte in der Region (150.000 Euro). Bei einem durchschnittlichen Delta von 127,1 Prozent zwischen Limit und Verkaufspreis in dieser Kategorie positioniert sich das Objekt im gehobenen Segment. Von 22 Vergleichsobjekten wurden 17 verkauft, was eine solide Abschlussliquidität belegt.
Typische Bieter
Gastronomie-Investoren, Immobilienentwickler mit Fokus auf Revitalisierung von Dorfzentren, sowie Betreiber, die eine etablierte Lage mit lokaler Kundschaft nutzen möchten. Auch Privateigentümer mit Pacht- oder Betreibermodell-Interesse kommen in Frage.
Chancen
- + Hohe Marktakzeptanz: 77 Prozent der Vergleichsobjekte wurden verkauft, Signal für tragfähige Nachfrage.
- + Ortstypische Nutzung: Ein Landgasthof in einer Weseranliegergemeinde hat etablierte Kundenströme und Wiedererkennung.
- + Kategorisierung als Special: Das deutet auf ein Objektmerkmal hin, das von Standardimmobilien abweicht und gezieltes Bieter-Interesse anzieht.
Risiken
- − Höheres Limit: Das Limit von 250.000 Euro liegt 67 Prozent über dem regionalen Median und erfordert einen solvativen Käufer.
- − Gastronomie-Branche-Risiken: Ehemalige Gastronomieobjekte erfordern Revialisierung und unterliegen branchenspezifischen Zyklen.
- − Fehlende Umgebungsdaten: Ohne Angaben zu Parkplätzen, Zuwegung oder touristischer Anbindung ist die Lage-Attraktivität nur begrenzt beurteilbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
1.150.000 €
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