Sonderimmobilie in Horn-Bad Meinberg
Special · 32805 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
32805 Horn-Bad Meinberg
Straße
Brunnenstraße 86
51.8966° N, 8.9755° E
Beschreibung
Ehem. Kurhaus Stern in Bad Meinberg an der Brunnenstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Kurhaus Stern liegt in Horn-Bad Meinberg, einer Kurstadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Liegenschaft an der Brunnenstraße 86 befindet sich in der Ortsmitte einer Gemeinde mit etablierter Kur- und Tourismusinfrastruktur. Die Zugänglichkeit zu regionalen Verkehrswegen ist gegeben.
Das Objekt wurde in der WDGA-Auktion mit einem Limit von 220.000 Euro angeboten und hat den Status "Verkauft" erreicht. Als ehemaliges Kurhaus handelt es sich um ein Spezial-Objekt mit historischem Hintergrund und gewerblichem Nutzungspotenzial. Die Auktion fand unter standardisierten Bedingungen statt.
Empfehlung des Auktionators
32805 Horn-Bad Meinberg OT Bad Meinberg, Brunnenstraße 86
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 220.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median der 22 vergleichbaren Special-Objekte in der Region (Median: 150.000 Euro). Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 4.000 bis 1.150.000 Euro, was auf heterogene Marktsegmente hindeutet. Der durchschnittliche Zuschlagsfaktor (avgDeltaPct: 127,1 %) deutet auf einen Käufermarkt hin, auf dem Gebote typischerweise über dem Limit liegen.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Interesse an gewerblicher Nachnutzung oder Umstrukturierung (Hotel, Wohnanlage, Büro), lokale oder regionale Entwickler sowie Private mit Sanierungsambition und Ortskenntnis. Die Lage in einer Kurstadt spricht auch Betreiber touristischer oder wellness-orientierter Nutzungen an.
Chancen
- + Etablierte Kurstadt-Infrastruktur bietet Nachnutzungs-Szenarien (Hotel, Wellness, Wohnanlage).
- + Historisches Gebäude mit Wiedererkennungswert kann bei entsprechender Sanierung Ankerpunkt für lokale Revitalisierung sein.
- + Marktsignal: Vergleichbare Special-Objekte erreichen durchschnittlich 127 % des Limits, was auf Käufernachfrage hindeutet.
Risiken
- − Erheblicher Sanierungsaufwand bei Altbauten typ. nicht vollständig bezifferbar; Umweltlasten möglich.
- − Denkmalschutz nicht belegt, aber ehemaliges Kurhaus könnte landesrechtlichen Schutz unterliegen - eine Klärung ist vor Nutzungsänderung erforderlich.
- − Tourismusabhängige Lage: Nachnutzungen sind an die Wirtschaftsstabilität der Kurstadt gebunden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
220.000 €
Max
1.150.000 €
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