Sonderimmobilie in Kierspe
Special · 58566 · Nordrhein-Westfalen
1 / 22 + 12 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
58566 Kierspe
Straße
Waldheimstraße 22
51.1254° N, 7.5936° E
Beschreibung
Multisportcenter in Kierspe Erbbaurecht
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Kierspe in Nordrhein-Westfalen. Die Region ist durch eine gemischte Siedlungsstruktur geprägt. Das Multisportcenter ist als Erbbaurecht strukturiert.
Das Objekt wurde in der Auktion bereits verkauft. Das Limit lag bei 195.000 Euro. Vergleichbare Spezialobjekte in der Region zeigen eine Bandbreite von 4.000 bis 1.150.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12; betreiberfertiges Multisportcenter (Erbbaurecht) in 58566 Kierspe OT Kierspe Bahnhof, Waldheimstraße 22
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 150.000 Euro bei Spezialobjekten in Nordrhein-Westfalen. Die Bandbreite der Vergleichsobjekte zeigt große Unterschiede. Der Durchschnittspreis bei verkauften Objekten dieser Kategorie liegt etwa 27 % über dem Limit.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Sportvereine, Betreiber von Freizeiteinrichtungen oder Investoren mit Fokus auf Infrastruktur. Auch Erbbaurecht-Spezialisten können Zielgruppe sein.
Chancen
- + Multifunktionale Nutzung von Sportcentern bietet stabile Betreibermodelle.
- + Erbbaurecht ermöglicht niedrigere Einstiegskosten als vollständiges Eigentum.
- + Lage in bevölkerungsreichem Bundesland mit guter Infrastrukturanbindung.
Risiken
- − Erbbaurecht unterliegt zeitlichen Begrenzungen und Erhaltungsverpflichtungen.
- − Sportcenter-Betrieb erfordert laufende Instandhaltung und Betriebskosten.
- − Abhängigkeit von regelmäßigen Nutzerfrequenzen und Einnahmen aus Betrieb.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
1.150.000 €
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