Sonderimmobilie in Erwitte
Special · 59597 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
59597 Erwitte
Straße
Schmerlecker Dorf 26
51.5994° N, 8.2479° E
Beschreibung
Denkmalgeschützte Unternehmervilla mit Brennerei in Erwitte
KI-gestützt aus Objektdaten und 22 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das denkmalgeschützte Herrenhaus steht in Erwitte in Nordrhein-Westfalen. Das Objekt war ursprünglich eine Kornbrennerei mit anschließender Unternehmervilla und repräsentiert damit einen gewerblich-privaten Ensemblegedanken des 19./frühen 20. Jahrhunderts.
Das Objekt wird als Verkauft ausgewiesen und steht damit nicht mehr zur Verfügung. Das Limit lag bei 295.000 Euro. Denkmalgeschützte Gebäude dieser Kategorie erfordern typischerweise Sanierungsmaßnahmen und unterliegen behördlichen Auflagen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 20; denkmalgeschütztes, repräsentatives Herrenhaus (ehem. Kornbrennerei mit Unternehmervilla) in 59597 Erwitte OT Schmerlecke-Seringhausen, Schmerlecker Dorf 26
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median (150.000 Euro) der 22 vergleichbaren Spezial-Objekte in der Region, aber unterhalb des Maximums (1.150.000 Euro). Der regionale Durchschnitt der durchgeführten Verkäufe lag bei etwa 190.500 Euro; denkmalgeschützte Herrenhäuser mit historischem Bezug erzielen hier überdurchschnittliche Bewertungen.
Typische Bieter
Käufer von denkmalgeschützten Objekten sind typischerweise Investors mit Sanierungskompetenz, Denkmalbegeisterte mit privatem oder gewerblichem Nutzungsinteresse sowie Betriebe, die Funktionsgebäude mit historischem Charakter für Unternehmensräume oder Event-Nutzung adaptieren.
Chancen
- + Denkmalschutz-Status eröffnet Förderprogramme und Steuervergünstigungen auf Bundes- und Landesebene.
- + Historischer Gewerbebezug (Kornbrennerei) schafft Differenzierungspotenzial für spezialisierte Nutzer und Sammler.
- + Repräsentative Bauweise und Größe ermöglichen flexible Umnutzung (Wohn-, Büro-, Event-Nutzung).
Risiken
- − Denkmalschutz bindet Sanierungen an behördliche Genehmigungen und kann Kosten erhöhen.
- − Lage in Erwitte (ländlicher Raum) begrenzt die Zielgruppe auf spezialisierte Käufer und regionale Interessenten.
- − Historische Bausubstanz erfordert typischerweise umfangreiche Instandhaltung und moderne technische Ertüchtigung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 22 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +127.1 %.
Min
4.000 €
Median
150.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
1.150.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte