Sonderimmobilie in Boppard
Special · 56154 · Rheinland-Pfalz
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
56154 Boppard
Straße
Rheinuferstraße 1
50.2066° N, 7.6348° E
Beschreibung
Ehem. Rhein-Hotel in Boppard an der Rheinuferstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 10 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das ehemalige Rhein-Hotel liegt in Boppard an der Rheinuferstraße 1, unmittelbar an einem der touristisch bedeutsamen Abschnitte des Mittelrheins. Die Lage direkt am Fluss bietet prominente Präsenz und Anbindung an die Infrastruktur des Ortes. Boppard ist ein etablierter Anlauf- und Übernachtungsort im UNESCO-Welterbe Mittelrheintal.
Das Objekt wird in der WDGA-Auktion mit einem Limit von 250.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde. Als ehemaliges Hotelgebäude unterliegt es keinem Denkmalschutz und ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 18; leerstehendes, ehemaliges Rhein-Hotel mit Baugenehmigung in 56154 Boppard OT Bad Salzig, Rheinuferstraße 1
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250.000 Euro entspricht dem Median der zehn Vergleichsobjekte in Rheinland-Pfalz der Kategorie Special (Medianwert: 250.000 Euro). Bei einer durchschnittlichen Preisentwicklung von +170,6 % über alle Vergleichsobjekte war der Markt für Special-Objekte in der Region zuletzt deutlich nach oben orientiert. Sieben der zehn Vergleichsobjekte wurden verkauft, was auf eine belastbare Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren mit Interesse an Bestandsimmobilien an touristischen Lagen, Hoteliers oder Umnutzungsinvestoren, die das ehemalige Hotelgebäude revitalisieren möchten, sowie Projektentwickler, die Konversionspotenzial in der Rheintal-Lage sehen.
Chancen
- + Prominente Lage direkt am Rhein mit hoher Sichtbarkeit und touristischer Relevanz in einem etablierten Reiseziel.
- + Bestehendes Hotelgebäude mit bekannter Nutzungsgeschichte reduziert Unsicherheiten gegenüber Rohbau oder Brache.
- + Starker Vergleichsmarkt mit hoher Verkaufsquote (70 %) und durchschnittlichen Preissteigerungen von über 170 % suggeriert robuste Nachfrage nach Special-Objekten in der Region.
Risiken
- − Status "Verkauft" bedeutet, dass das Objekt nicht mehr zur Verfügung steht; das Limit von 250.000 Euro reflektiert möglicherweise nicht den tatsächlich erzielte Kaufpreis.
- − Ehemalige Hotelgebäude erfordern oft erhebliche Modernisierungs- und Sanierungsinvestitionen, was die Nachnutzungskosten erheblich erhöhen kann.
- − Tourismusabhängige Lagen können konjunktur- und saisonabhängig sein; Nutzungsplanungen für Bestandsimmobilien unterliegen lokalen Bebauungsplänen und Genehmigungsverfahren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 10 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +170.6 %.
Min
12.000 €
Median
250.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
498.000 €
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