Eigentumswohnung in Hürth
ETW/TE · 50354 · Nordrhein-Westfalen
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
50354 Hürth
Straße
Breite Straße 18-20
50.8682° N, 6.8640° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Gleuel, 4,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hürth-Kalscheuren, 3,4 km
- Universität
- Hochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung, 4,2 km
- Krankenhaus
- Sana-Krankenhaus Hürth, 2,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Pastoratstraße (fußläufig), Bus Mittelstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Nahkauf, Nahkauf, Aldi Süd (1,4 km)
Beschreibung
Remise mit Baugenehmigung in Hürth Einheit 7
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Remise befindet sich in der Breite Straße 18-20 in Hürth, Postleitzahl 50354. Die unmittelbare Umgebung bietet Nahversorgung mit Nahkauf und Apotheke im 150-Meter-Radius sowie Bushaltestellen in 100 Metern Entfernung. Köln liegt etwa 10 Kilometer entfernt; der Bahnhof Hürth-Kalscheuren ist in 3,35 Kilometern erreichbar.
Das Objekt ist Einheit Nr. 7 einer Remise mit vorliegender Baugenehmigung. Das Auktionslimit beträgt 28.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft"; das Objekt steht somit nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 18; Remise mit Baugenehmigung in 50354 Hürth OT Alt Hürth, Breite Straße 18-20
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 28.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 55.000 Euro in der Kategorie ETW/TE in Nordrhein-Westfalen. Es positioniert sich im unteren Quartil der 28 Vergleichsobjekte (Range: 5.000 bis 850.000 Euro). Die Baugenehmigung als Zusatzmerkmal hebt das Objekt aus der Masse ähnlich niedriger Limits heraus.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investors mit Fokus auf günstige Einstiegspositionen, Umnutzer, die die Baugenehmigung für Eigenentwicklung nutzen möchten, oder Portfoliobauer, die im unteren Preissegment aktiv sind.
Chancen
- + Vorhandene Baugenehmigung reduziert Planungsrisiko und Entwicklungszeit gegenüber ungenehmigten Grundstücken oder Bestandsimmobilien.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit in zentraler Lage mit guter ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung ermöglicht niedrige Erwerbsnebenkosten.
- + Remise als Objektform erlaubt flexible Nachnutzungen (Wohnung, Gewerbe, Lagerung) je nach Baugenehmigung und Zielgruppe.
Risiken
- − Das Objekt ist bereits verkauft; eine Erwerbung ist nicht mehr möglich.
- − Remisen sind oft mit Altlastenrisiken, Gründungsproblemen oder denkmalpflegerischen Auflagen verbunden, die in der Baugenehmigung noch nicht abschließend geklärt sein können.
- − Einheit Nr. 7 deutet auf eine Mehrteilung hin; Servitutsrechte, Gemeinschaftsflächen oder Zugangsregelungen könnten die Eigennutzung einschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
28.000 €
Max
850.000 €
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