Eigentumswohnung in Oerlinghausen
ETW/TE · 33813 · Nordrhein-Westfalen
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
33813 Oerlinghausen
Straße
Stukenbrocker Weg 17
51.9412° N, 8.6557° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Schloß Holte-Stukenbrock, 3,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oerlinghausen, 4,3 km
- Universität
- Hochschule Bielefeld FB Gestaltung, 13,8 km
- Krankenhaus
- Klinikum Bielefeld Rosenhöhe, 9,6 km
- ÖPNV
- Bus Sennestraße (fußläufig), Bus Sennestraße (fußläufig)
Beschreibung
Ladenlokal + 2 Garagenplätze in Oerlinghausen
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Das Ladenlokal Nr. 91 liegt in Oerlinghausen an der Stukenbrocker Straße 17. Die Bushaltestelle Sennestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 m). Bielefeld als nächste Großstadt ist etwa 12 km entfernt; der Bahnhof Oerlinghausen liegt 4,25 km entfernt.
Die Gewerbeeinheit wird in der Auktion der DGA AG angeboten und umfasst neben dem Ladenlokal Nr. 91 zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 56 + 57). Das Auktionslimit beträgt 65.000 Euro. Das Objekt hat den Status "Verkauft".
Empfehlung des Auktionators
Pos. 8; leerstehendes Ladenlokal und 2 vertragsfreie TG-Stellplätze in 33813 Oerlinghausen, Stukenbrocker Weg 17
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 65.000 Euro liegt das Objekt etwa 18 Prozent über dem Median der 28 vergleichbaren ETW/TE-Angebote in Nordrhein-Westfalen (Median: 55.000 Euro). Die Spanne in der Kategorie reicht von 5.000 bis 850.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Bereich. Zwölf der 28 Vergleichsobjekte wurden verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit betrug 37,7 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbetreibende, die ein Ladenlokal in kleineren Flächenzentren suchen, sowie Investoren für Kapitalanlage in Gewerbeimmobilien mit Nebennutzungen (Stellplätze). Die zentrale Bushaltenstelle und die Nähe zur Großstadt Bielefeld sprechen Interessenten an, die auf regionale Erreichbarkeit setzen.
Chancen
- + Unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 50 m entfernt) stärkt die Gewerbenutzung.
- + Kombination aus Ladenlokal und zwei Tiefgaragenstellplätzen bietet Mehrwertpotential für Nutzer und Mieter.
- + Lage in Oerlinghausen mit Verbindung zur Großstadt Bielefeld (12 km) erhöht die Interessentenlage für Gewerbliche.
Risiken
- − Der Verkaufsstatus "Verkauft" deutet darauf hin, dass das Objekt bereits erworben wurde; eine Teilnahme an der Auktion ist nicht mehr möglich.
- − Ladenlokal ohne Mieteinnahmen (nicht vermietet) erfordert aktive Vermarktung oder Eigennutzung, um Rendite zu generieren.
- − Abhängigkeit von der lokalen Gewerbedynamik in Oerlinghausen; die Entfernung zur Großstadt Bielefeld kann die lokale Kundenfrequenz begrenzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
850.000 €
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