Eigentumswohnung in Aachen
ETW/TE · 52068 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
52068 Aachen
Straße
Zeppelinstraße 75
50.7723° N, 6.1257° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Europaplatz, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Aachen-Rothe Erde, fußläufig
- Universität
- Hochschule für Musik und Tanz Köln, Standort Aachen, 2,7 km
- Krankenhaus
- Marienhospital, 2,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Eisenbahnweg (fußläufig), Bus Eisenbahnweg (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, Aksiyon Markt
Beschreibung
Vermietete ETW in Aachen, nähe Eisenbahnweg
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in der Zeppelinstraße 75 im Aachener Stadtteil 52068. Die Busanbindung am Eisenbahnweg ist fußläufig nur 50 Meter entfernt. Im Umkreis von 800 Metern befinden sich Einzelhandelsmärkte, eine Apotheke, ärztliche Versorgung und eine Kindertagesstätte.
Die vermietete Wohneinheit wird im Auktionsformat angeboten und weist ein Limit von 55.000 Euro auf. Der Verkaufsstatus ist bereits als verkauft eingetragen. Das Objekt entspricht dem Median-Limit der regionalen Vergleichsgruppe.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 55.000 Euro liegt exakt auf dem Median der 28 Vergleichsobjekte in Aachen und der ETW-Kategorie. Von den erfassten Vergleichsobjekten haben 12 einen verkauften Status erreicht. Die regionale Preisspanne (5.000 bis 850.000 Euro) zeigt eine heterogene Marktlandschaft, in der vermietete kleine Wohneinheiten wie diese ein Standardsegment darstellen.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Renditejäger interessieren sich typischerweise für vermietete Wohneinheiten in dieser Preisklasse. In Aachen-Stadtnah ziehen auch private Einzelinvestoren und kleinere Portfoliohalter solche laufend vermieteten Objekte an.
Chancen
- + Vermieteter Status sichert sofortige Cashflow-Generierung ohne Sanierungsaufwand oder Leerstandsrisiko.
- + Zentrale Nähe zu Busverkehr und täglichem Bedarf schafft Mieterstabilität in einer Großstadt.
- + Einstiegsfreundliches Limit bietet niedrige Einstiegshürde für Einzelanleger mit Kreditfähigkeit.
Risiken
- − Bereits verkaufter Status bedeutet, dass keine Bieteraktivität mehr möglich ist; die Auktion ist abgeschlossen.
- − Keine Informationen zu Baujahr, Wohnfläche oder Sanierungszustand lassen strukturelle Risiken verborgen.
- − Die durchschnittliche Preisabweichung von + 37,7 % in der Region deuten auf hohe Volatilität hin; Vergleichbarkeit unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
55.000 €
Max
850.000 €
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