Eigentumswohnung in Duisburg
ETW/TE · 47053 · Nordrhein-Westfalen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Ort
47053 Duisburg
Straße
Krummenhakstraße 26
51.4139° N, 6.7623° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Duisburg-Wanheimerort, 0,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Grunewald, fußläufig
- Universität
- Universität Duisburg-Essen, B-Bereich, 2,2 km
- Krankenhaus
- Evangelisches Krankenhaus Bethesda Duisburg GmbH, fußläufig
- Grundschule
- 1,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Johanniterstraße (fußläufig), Bus Johanniterstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Depo, Depo, Netto Marken-Discount (1,0 km)
Beschreibung
Vermietete ETW in Duisburg mit ÖPNV-Anbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 28 Vergleichsobjekten in Nordrhein-Westfalen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 3 liegt in Duisburg (PLZ 47053) in unmittelbarer Nähe zur Johanniterstraße mit Busanbindung (250 m). Das Evangelische Krankenhaus Bethesda ist fußläufig erreichbar (400 m), Supermärkte wie Depo befinden sich in 500 m Entfernung. Der nächste weiterführende Schulstandort liegt 200 m entfernt.
Die vermietete Eigentumswohnung wurde in der Auktion der DGA AG angeboten und hat den Status "Verkauft" erreicht. Das Auktionslimit betrug 39.500 Euro. Das Objekt wurde unter den Bedingungen des Auktionsformats WDGA versteigert.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 26: Eigentumswohnung in Duisburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 39.500 Euro liegt die Eigentumswohnung deutlich unter dem regionalen Median von 55.000 Euro für vergleichbare ETW/TE-Objekte in Nordrhein-Westfalen. Bei durchschnittlich 37,7 Prozent Abweichung der Vergleichsobjekte vom Limit handelt es sich um ein untergewichtiges Einstiegssegment. Die Region zeigt ein breites Spektrum von 5.000 bis 850.000 Euro.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger und Kleinanleger für vermietete Eigentumswohnungen in diesem unteren Preissegment, besonders wenn eine laufende Mieteinnahme gesichert ist. Auch Eigennutzer mit beschränktem Budget können hier bieten.
Chancen
- + Vermietete Ausstattung bedeutet unmittelbare Rendite für Käufer ohne Leerstands- oder Sanierungsrisiko.
- + Preislage unterhalb des Regionalmedians spricht für ein verhältnismäßig günstiges Einstiegsangebot.
- + Zentrale Infrastruktur (Krankenhaus 400 m, ÖPNV, Versorgung) sichert die Vermietbarkeit.
Risiken
- − Unter dem regionalen Median platziert: Objekt könnte Mängel, Verschleiß oder ungünstige Schnittform aufweisen, die nicht näher dokumentiert sind.
- − Keine Größenangaben (m², Zimmer, Ausstattung) verfügbar - Verhältnis von Preis zu Wohnwert bleibt unklar.
- − Lage in Duisburg-Stadtbereich ohne weitere Differenzierung (Stadtteil, Nachbarschaft, Verkehrslärm) - Vermietbarkeit stark ortsabhängig.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 28 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +37.7 %.
Min
5.000 €
Median
55.000 €
Dieses Objekt
39.500 €
Max
850.000 €
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