Grundstück in Zell (Mosel)
GRD/BG · 56856 · Rheinland-Pfalz
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Aus den Objektunterlagen
- Gerodetes Grundstück mit Blick auf die Mosel Exposé S. 1, Objektbeschreibung
- Grundstücksgröße ca. 2.417 m² in Hanglage innerhalb Weinanbaugebiet Mosel Exposé S. 4
- Vertragsfrei, keine Eintragungen in Grundbuch Abteilungen II und III Exposé S. 4
- Erreichbar über B53, Bahnhof Bullay ca. 7 km, Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 20 km Exposé S. 4-5
- Nicht in Sanierungsgebiet, nicht durch Bebauungsplan überplant Exposé S. 4, Behördenschreiben S. 7
Lage
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Ort
56856 Zell (Mosel)
Straße
B53, Flur 20, Flurstück 159
50.0391° N, 7.1579° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Gerodetes Mosel-Grundstück in Zell, im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Zell an der Mosel in Rheinland-Pfalz und bietet Blick auf den Fluss. Die Lage an der B53 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. Das Flurstück 159 in Flur 20 ist frisch gerodet und damit sofort nutzbar.
Das Objekt wird in der Auktion der WDGA versteigert und steht im Nachverkauf zur Verfügung. Mit einem Limit von 2.400 Euro handelt es sich um ein kleinflächiges Grundstück. Der Zuschlag erfolgt nach Auktionsregeln; Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 2.400 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 700 Euro für vergleichbare Grundstücke in Rheinland-Pfalz. Der Wert positioniert sich im oberen Drittel der 102 erfassten Vergleichsobjekte. Die Mosel-Lage und der sofortige Nutzungszustand rechtfertigen die höhere Preiserwartung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleinanleger und Privatpersonen mit Interesse an Mosel-Grundstücken, lokale Unternehmer für kleinere Projekte sowie Spekulanten, die auf Wertsteigerung durch Entwicklung oder Bebauung setzen.
Chancen
- + Frisch gerodet und sofort verfügbar - keine Räumungs- oder Sanierungskosten.
- + Moselblick ist ein seltenes Merkmal im regionalen Angebot und erhöht die Attraktivität.
- + Nachverkauf bietet Käufern eine zweite Kaufgelegenheit nach der regulären Auktion.
Risiken
- − Kleine Fläche und Lage an Bundesstraße B53 können Nutzungsmöglichkeiten einschränken.
- − Grundstücke dieser Größenordnung haben begrenzte Verwertungspotenziale - Wohnbebauung oder landwirtschaftliche Nutzung sind fraglich.
- − Nur ein verkauftes Vergleichsobjekt in der Datenbank limitiert die Aussagekraft der Preisstatistik.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
2.400 €
Max
54.000 €
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Im Nachverkauf
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