Mehrfamilienhaus in Görlitz
MFH/WGH · 02826 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02826 Görlitz
Straße
Otto-Buchwitz-Platz 7
51.1526° N, 14.9821° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- An der Neiße, 3,7 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Görlitz, fußläufig
- Universität
- Volkshochschule, fußläufig
- Krankenhaus
- Städtisches Klinikum Görlitz, 1,3 km
- Grundschule
- 0,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Tram Görlitz Postplatz (fußläufig), Tram Görlitz Postplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- Norma, NaturkostArche, Norma
Beschreibung
Denkmalgeschützte Eckhaus-Liegenschaft in Görlitz, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht an prominenter Ecke des Otto-Buchwitz-Platzes in der Görlitzer Innenstadt. Die Lage ist durch kurze Wege zu Einzelhandel (Norma, NaturkostArche ab 450 m), Arzt (350 m) und Apotheke (200 m) gekennzeichnet. Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar (200 m); der Bahnhof liegt 700 m entfernt.
Das denkmalgeschützte Gründerzeitgebäude wird vermietet angeboten. Das Auktionslimit beträgt 279.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
Denkmalgeschütztes, teilweise vermietetes Wohn-/Geschäftseckhaus in Görlitz mit attraktiver Stuckfassade
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 279.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 195.000 Euro für vergleichbare MFH/WGH-Objekte in Sachsen (137 Vergleichsobjekte). Dies reflektiert die Denkmalschutzeigenschaft und die innerstädtische Eckpositionierung. Die Vergleichsobjekte zeigen ein durchschnittliches Deltaprozent von 35,9 Prozent, was typische Schwankungen beim Auktionsergebnis andeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Mietrendite-Fokus (Objekt vermietet), Denkmalschutzbefürworter mit Sanierungskompetenz und lokal verankerte Käufer, die Gründerzeitimmobilien in zentralen Lagen schätzen.
Chancen
- + Vermieteter Status bietet sofortige Cashflow-Perspektive für Rendite-orientierte Käufer.
- + Eckposition mit Wohn- und Geschäftsnutzung ermöglicht Nutzungsflexibilität.
- + Innerstädtische Lage mit ÖPNV-Anschluss und Nahversorgung sichert Nachfrage ab.
Risiken
- − Denkmalschutz kann Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen an historische Vorgaben binden und Modernisierungskosten erhöhen.
- − Gründerzeitbau erfordert sachgerechte Instandhaltung; Bausubstanz und Zustand sind nicht beschrieben.
- − Sachsen-weiter Markt für MFH zeigt hohe Spreizung (1.000 bis 4.750.000 Euro Limits), was regionale Marktvolatilität signalisiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
279.000 €
Max
4.750.000 €
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