Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal
MFH/WGH · 09337 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09337 Hohenstein-Ernstthal
Straße
Dr.-Wilhelm-Külz-Platz 1
50.8004° N, 12.7092° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wüstenbrand, 3,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hohenstein-Ernstthal, fußläufig
- Universität
- Berufsakademie Sachsen Staatliche Studienakademie Glauchau, 10,9 km
- Krankenhaus
- DRK Krankenhaus Lichtenstein, 7,8 km
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- Bus Hohenstein-Ernstthal, Stadtpassage (fußläufig), Bus Hohenstein-Ernstthal, Stadtpassage (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus denkmalgesch. in Hohenstein-Ernstthal
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Dr.-Wilhelm-Külz-Platz 1 in der Innenstadtlage von Hohenstein-Ernstthal. Die Apotheke ist fußläufig in 50 m erreichbar, der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe (300 m bzw. 50 - 200 m). Die Großstadt Chemnitz ist ca. 15 km entfernt.
Das denkmalgeschützte Objekt wird als vermietetes Wohn- und Geschäftshaus angeboten und generiert laufende Mieteinnahmen. Das Limit beträgt 220.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen; das Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Hohenstein-Ernstthal
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 220.000 Euro liegt das Objekt im oberen Mittelsegment der regionalen Vergleichsobjekte (Median: 195.000 Euro, n=137). Die durchschnittliche Preisabweichung vom regionalen Median beträgt 35,9 Prozent; dieses Objekt positioniert sich knapp über dem Median und somit im erwartbaren Preisbereich für vermietete, innenstädtische MFH-Objekte im Denkmalschutz.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Privatinvestoren auf vermietete Innenstadtimmobilien in sächsischen Mittelstädten. Der Denkmalschutzstatus spricht zusätzlich für Käufer mit Interesse an Förderungsmöglichkeiten oder langfristiger Wertstabilität. Lokale und regionale Investoren sind die Hauptzielgruppe.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet sofortige Rendite und stabile Cashflows.
- + Zentrale Innenstadtlage mit hoher Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung.
- + Denkmalschutz eröffnet Zugang zu Denkmalschutz-Förderprogrammen und Steuervergünstigungen.
Risiken
- − Denkmalgeschützte Objekte unterliegen strengen Auflagen bei Sanierungen und Modernisierungen.
- − Innenstädtische Lagen in kleineren Mittelstädten können demografisch unter Druck stehen.
- − Verkauft: Das Objekt ist nicht mehr verfügbar; Nachverkaufsoptionen sind nicht dokumentiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
220.000 €
Max
4.750.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte