Mehrfamilienhaus in Chemnitz
MFH/WGH · 09131 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09131 Chemnitz
Straße
Margaretenstraße 25
50.8511° N, 12.9448° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Chemnitz-Glösa, 3,5 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Chemnitz-Hilbersdorf, 1,4 km
- Universität
- Technische Universität Chemnitz - Universitätsbibliothek, 1,6 km
- Krankenhaus
- Zeisigwaldkliniken Bethanien Chemnitz, 1,8 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Friedrich-Naumann-Straße (fußläufig), Bus Friedrich-Naumann-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland, Kaufland, Aldi (1,2 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Chemnitz mit direkter Busanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Chemnitz in der Margaretenstraße 25 (PLZ 09131). Die Bushaltestelle Margaretenstraße befindet sich unmittelbar vor dem Objekt (50 m). In der näheren Umgebung sind Apotheke (150 m), Arztpraxis (200 m), Schulen (450 m) und Supermärkte (750 m) fußläufig erreichbar.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion der DGA AG zu einem Limit von 295.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Die Region Sachsen verzeichnet bei vergleichbaren Mehrfamilienhäusern einen Medianlimit von 195.000 Euro, das vorliegende Objekt liegt somit über dem regionalen Durchschnitt.
Empfehlung des Auktionators
Mehrfamilienhaus in Chemnitz OT Hilbersdorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 Euro positioniert sich das Objekt deutlich über dem regionalen Median (195.000 Euro) für Mehrfamilienhäuser in Sachsen. Bei 71 verkauften Objekten in der Vergleichsgruppe zeigt sich eine durchschnittliche Abweichung von 35,9 Prozent vom Limit, was auf volatile Marktdynamiken hindeutet. Das Objekt wurde bereits verkauft, was eine erfolgreiche Platzierung belegt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kleinanleger und Immobilienentwickler, die auf vermietete Wohnimmobilien in mittleren deutschen Industriestädten setzen. Institutionelle Käufer erschließen sich zunehmend Sachsens Mehrfamilienhäuser mit stabilen Mieterbeständen als Bestandsimmobilien.
Chancen
- + Vermietete Bestandsimmobilie mit laufenden Cashflows in etablierter Wohnlage.
- + Gute infrastrukturelle Anbindung mit direkter ÖPNV-Erschließung vor dem Gebäude.
- + Technische Universität Chemnitz und Krankenhaus in zumutbarer Entfernung für stabilisierten Mieterstamm.
Risiken
- − Limit übersteigt regionalen Median deutlich, was Bewertungsfragen aufwirft.
- − Fehlende Detailinformationen zu Bauzustand, Sanierungsstand und Mieteinnahmen sind nicht verfügbar.
- − Chemnitz als Wirtschaftsstandort unterliegt längerfristigen Strukturwandelrisiken im ostdeutschen Markt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
4.750.000 €
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