Mehrfamilienhaus in Welterbestadt Quedlinburg
MFH/WGH · 06484 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06484 Welterbestadt Quedlinburg
Straße
Straße des Friedens 22, 24, 26
51.7587° N, 11.1346° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Quedlinburg-Mitte, 6,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Quedlinburg-Quarmbeck, 0,8 km
- Krankenhaus
- Ev. Fachkrankenhaus für Psychiatrie "Hildegard von Bingen", 2,9 km
- ÖPNV
- Bus Quarmbeck (fußläufig), Bus Quarmbeck (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH in der Welterbestadt Quedlinburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Welterbestadt Quedlinburg und ist über die Bushaltestelle Quarmbeck in unmittelbarer Nähe (150 m) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhaltepunkt Quedlinburg-Quarmbeck befindet sich etwa 850 m entfernt. Die Mittelstadt Quedlinburg ist rund 3,2 km Luftlinie entfernt und bietet Infrastruktur und Versorgungsangebote.
Das überwiegend vermietete Mehrfamilienhaus wird mit einem Auktionslimit von 599.000 Euro angeboten. Der Verkauf ist bereits erfolgt. Das Objekt hat in der Region eine überdurchschnittliche Bewertung: Das Limit liegt etwa 3-mal über dem Medianwert der 86 Vergleichsobjekte in dieser Kategorie und Region.
Empfehlung des Auktionators
Saniertes, fast vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Rendite über 10%
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 599.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für MFH/WGH in Sachsen-Anhalt. Das Objekt positioniert sich im oberen Drittel der Vergleichsobjekte und signalisiert eine gehobene Qualität oder bessere Lage innerhalb der Kategorie. Von den 86 Vergleichsobjekten wurden 44 verkauft, was einer Quote von 51 % entspricht.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Investoren auf vermietete Mehrfamilienhäuser in Mittelstädten wie Quedlinburg, insbesondere wenn laufende Mieteinnahmen gesichert sind. Lokal ansässige Makler und Bestandshalter mit Erweiterungsabsicht können ebenfalls Bieter sein.
Chancen
- + Vermietungssituation erzeugt stabile Cashflows und senkt das Risiko für Bieter mit Renditeerwartung.
- + Lage in der UNESCO-Welterbestadt Quedlinburg bietet Potenzial für Tourismus und Aufwertung.
- + Nahverkehrsanbindung (Bus 150 m, Bahnhaltepunkt 850 m) ermöglicht Nutzung ohne Pkw.
Risiken
- − Limit von 599.000 Euro deutet auf höheren Kaufpreis hin; Rendite kann bei Übergebot begrenzt ausfallen.
- − Keine Informationen zu Gebäudezustand, Baujahr oder erforderlichen Instandhaltungen in den Daten vorhanden.
- − Quedlinburg ist Mittelstadt mit begrenztem Wachstum; Wertsteigerung hängt von lokalen Entwicklungen ab.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
599.000 €
Max
4.590.000 €
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