Mehrfamilienhaus in Zerbst / Anhalt
MFH/WGH · 39264 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39264 Zerbst / Anhalt
Straße
Reudener Landstraße 1 - 9
52.0481° N, 12.2695° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Köselitz, 17 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Medewitz (Mark), 8,5 km
- ÖPNV
- Bus Reuden/Anhalt Süd (fußläufig), Bus Reuden/Anhalt, Süd (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
3 MFH mit 15 Garagen in Zerbst vermietete Wohnanlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Wohnanlage liegt in Zerbst / Anhalt an der Reudener Landstraße. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (100 m). Magdeburg als nächste Großstadt liegt etwa 44 km entfernt; der Bahnhof Medewitz (Mark) ist etwa 8,5 km erreichbar.
Die Anlage wird in der Auktion als Nachverkauf angeboten und besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 15 Garagen. Das Limit liegt bei 499.000 Euro. Das Objekt ist vermietet und wird zwecks Erwerbung freier Hand angeboten.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 499.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median vergleichbarer MFH/WGH-Objekte in Sachsen-Anhalt (Median: 195.000 Euro). In der regionalen Kategorie wurden 44 von 86 erfassten Objekten verkauft; der durchschnittliche Preisdelta lag bei +30,6 %, was auf eine solide Nachfrage hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger mit Cashflow-Fokus, regionale Wohnungsgenossenschaften oder private Investoren aus dem Umkreis Magdeburgs für vermietete Mehrfamilienhausbestände in dieser Größenordnung.
Chancen
- + Vermieteter Zustand mit bestehenden Mieteinnahmen und keine sofortige Renovierungspflicht.
- + Praktische Infrastruktur: 15 Garagen bieten Zusatznutzen und Anmietungspotenzial.
- + Nachverkauf-Status bedeutet Verfügbarkeit ohne Auktionsverzögerung für schnelle Entscheider.
Risiken
- − Lage in Zerbst mit nur begrenzte Nahversorgung (Schulen, Ärzte, Supermärkte) im 800-m-Umkreis dokumentiert.
- − Limit liegt 2,6-fach über Median der Region; Preiserwartung könnte für Käufer ambitioniert sein.
- − Keine Daten zu Bauzustand, Sanierungsrückstau oder Mietquote - Einzelheiten erfordern Detailprüfung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
499.000 €
Max
4.590.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-16.
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