Grundstück in Potsdam
GRD/BG · 14480 · Brandenburg
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14480 Potsdam
Straße
Steinstraße / Ecke Mendelssohn-Bartholdy-Straße
52.3870° N, 13.1328° E
Beschreibung
Baugrundstück in begehrter Potsdamer Wohnlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Potsdam an der Steinstraße / Ecke Mendelssohn-Bartholdy-Straße in einer begehrten Wohnlage. Die Lage ist geprägt durch ihre zentrale Anbindung und das angrenzende Wohnumfeld Potsdams.
Das Objekt wurde in der DGA-Auktion mit einem Limit von 475.000 Euro angeboten und hat bereits einen Käufer gefunden. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft". Das unbebaute Grundstück unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Potsdam-Babelsberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 475.000 Euro positioniert sich dieses Grundstück deutlich über dem Median der 270 Vergleichsobjekte (2.000 Euro), aber unterhalb des regionalen Maximalwerts (995.000 Euro). Die durchschnittliche Abweichung liegt bei 143 Prozent, was auf eine heterogene Marktstruktur mit großen Unterschieden bei Grundstücksgrößen und Lagequalitäten hindeutet. Der erfolgreiche Verkauf deutet auf eine angemessene Preispositionierung hin.
Typische Bieter
Bauträger, Projektentwickler und private Investoren mit Fokus auf Wohnentwicklung in Brandenburg sind typische Bieter für innerstädtisch gelegene Baugrundstücke in dieser Preisklasse.
Chancen
- + Innerstädtische Lage in Potsdam mit hoher Nachfragekonzentration im Wohnbereich.
- + Verkaufsstatus "Verkauft" belegt erfolgreiche Marktverwertung und Käuferakzeptanz.
- + Fehlender Denkmalschutz ermöglicht gestalterische Freiheit bei der Bebauung.
Risiken
- − Kein Eintrag unter "umgebung" suggeriert fehlende detaillierte Lageinformation; Erschließung, Verkehrsanbindung und Nachbarschaft sind unklar.
- − Keine Größenangabe des Grundstücks wird in der Beschreibung angegeben, was für Baugrundstücke ein kritisches Bewertungskriterium ist.
- − Der regionale Limit-Median liegt extrem niedrig (2.000 Euro); eine genauere Vergleichbarkeit mit ähnlich zentriert gelegenen Potsdamer Grundstücken ist aus den Daten nicht ableitbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
475.000 €
Max
995.000 €
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