Grundstück in Wandlitz
GRD/BG · 16348 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16348 Wandlitz
Straße
Ahrendseer Weg 2c
52.7840° N, 13.4812° E
Beschreibung
Baugrundstück in Wandlitz nordöstlich von Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Wandlitz im Landkreis Barnim, nordöstlich von Berlin. Die Lage in der Gemeinde Wandlitz bietet Nähe zur Landeshauptstadt bei gleichzeitig ländlicherer Prägung. Verkehrliche Anbindung und unmittelbare Nachbarschaft sind dem Kataster zu entnehmen.
Das Grundstück wird in der Auktion der DGA AG versteigert. Das Limit liegt bei 379.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht und steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives Baugrundstück in Wandlitz OT Klosterfelde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 379.000 Euro positioniert sich dieses Grundstück deutlich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Baugrundstücke in Brandenburg. Die Vergleichsstichprobe zeigt große Spannweite (1 bis 995.000 Euro), wobei dieses Objekt im oberen Preisbereich liegt. Die durchschnittliche Preisentwicklung der Region (143 % Delta) deutet auf volatile Marktverhältnisse hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Bauträger, Projektentwickler und Privatinvestoren aus dem Berliner Umland, die Bauland in guter Infrastruktur-Nähe suchen. Auch Selbstnutzer mit Eigenheimbau-Absichten können interessiert sein.
Chancen
- + Nähe zu Berlin macht das Objekt für Pendler und Neubauinvestoren attraktiv.
- + Die Gemeinde Wandlitz als etablierter Wohnstandort bietet stabiles Nachfragepotenzial.
- + Baugrundstücke in dieser Region sind nachgefragt, was durch die 29 Verkäufe in der Vergleichsstichprobe belegt wird.
Risiken
- − Das hohe Limit von 379.000 Euro liegt weit über dem regionalen Median und könnte die Bieteranzahl begrenzen.
- − Ohne Informationen zu Erschließung, Bodenqualität oder Bebauungsplan bleibt die wirtschaftliche Umsetzbarkeit unklar.
- − Bereits "Verkauft"-Status bedeutet, dass das Objekt nicht mehr erworben werden kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
379.000 €
Max
995.000 €
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