Grundstück in Strausberg
GRD/BG · 15344 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15344 Strausberg
Straße
Am Wäldchen
52.5658° N, 13.8930° E
Beschreibung
5,9 ha Wald mit Bauerwartung Strausberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Holzungsfläche liegt nordöstlich von Berlin in der Stadtrandlage von Strausberg (Brandenburg, PLZ 15344). Die ruhige Lage kombiniert Nähe zur Metropole mit ländlichem Charakter. Mit 5,9 Hektar bietet das Grundstück eine zusammenhängende Waldfläche.
Das Objekt wurde als Grundstück mit Bauerwartung vermarktet und ist inzwischen verkauft. Das Limit lag bei 350.000 Euro. Der Verkauf zeigt die Nachfrage nach größeren Flächen im Verdichtungsraum Berlin.
Empfehlung des Auktionators
5,9 ha Holzungsfläche (Bauerwartung) nordöstlich von Berlin in ruhiger Stadtrandlage von Strausberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 350.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median der 270 Vergleichsobjekte (2.000 Euro), was die Größe und das Flächenpotenzial widerspiegelt. Die durchschnittliche Preisabweichung in dieser Kategorie beträgt 143 Prozent, was auf heterogene Vergleichswerte hindeutet. Der Verkaufsstatus bestätigt die erfolgreiche Vermarktung.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekula nten, Projektentwickler mit Fokus auf Verdichtungsraum Berlin, Forstbetriebe und Investoren, die auf die mittelfristige Umwandlung zu Bauland spekulieren. Die Nähe zu Berlin macht das Objekt für Flächenreserven-Strategien attraktiv.
Chancen
- + Größere zusammenhängende Waldfläche (5,9 ha) in unmittelbarer Nähe zu Berlin - relativ selten im Angebot.
- + Bauerwartung signalisiert mittelfristige Umzonungspotenziale im wachsenden Berliner Umland.
- + Ruhige Stadtrandlage bewahrt Waldnutzungsoption, während Nähe zu Metropolregion Wertsteigerung ermöglicht.
Risiken
- − Bauerwartung ist keine Zusage: Umzonungs- und Planungschancen hängen von Gemeinde und Landesplanung ab.
- − Forstflächen unterliegen gesetzlichen Bewirtschaftungsauflagen, die Nutzungsoptionen begrenzen können.
- − Große Waldgrundstücke haben bei Bauerwartung oft lange Haltedauern bis zur wirtschaftlichen Verwertung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
995.000 €
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