Grundstück in Strausberg
GRD/BG · 15344 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15344 Strausberg
Straße
Am Wäldchen
52.5658° N, 13.8930° E
Beschreibung
5,9 ha Holzungsfläche mit Bauerwartung bei Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die 5,9 Hektar große Holzungsfläche liegt nordöstlich von Berlin in Strausberg, in ruhiger Stadtrandlage. Das Grundstück befindet sich an der Straße Am Wäldchen und trägt die Bauerwartung, was perspektivisch Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Lage bietet Nähe zum Ballungsraum bei gleichzeitiger Ruhe der Randzone.
Das Objekt wurde im Rahmen einer DGA-Auktion mit einem Limit von 245.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Als unverbaute Fläche mit Bauerwartung richtet sich die Auktion an Investoren und Entwickler, die an einer mittelfristigen Flächennutzung interessiert sind. Der Zuschlag dokumentiert die erfolgreiche Vermarktung des Objekts.
Empfehlung des Auktionators
5,9 ha Holzungsfläche (Bauerwartung) nordöstlich von Berlin in ruhiger Strausberger Stadtrandlage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 245.000 Euro liegt dieses Objekt erheblich über dem regionalen Median von 2.000 Euro für Grundstücke und Bauflächen in Brandenburg. Dies entspricht einer durchschnittlichen Prämie von etwa 143 Prozent über die Vergleichsgruppe, was die Größe und die Bauerwartung widerspiegelt. Die erfolgreiche Vermarktung bestätigt die Nachfrage nach größeren Entwicklungsflächen im Berliner Umland.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Projektentwickler, Immobilien-Fonds und Privatinvestoren auf derart große Flächen mit Bauerwartung. Auch Forst- und Landwirtschaftsbetriebe mit Diversifizierungsinteresse kommen als Bieter in Frage.
Chancen
- + Bauerwartung mit 5,9 ha schafft attraktives Entwicklungsvolumen für größere Wohn- oder Gewerbeprojekte.
- + Nähe zum Berliner Ballungsraum bei noch günstiger Flächenpreisstruktur des Randgebiets.
- + Ruhige Lage außerhalb der urbanen Dichte eröffnet Nischen für spezielle Nutzungen (Freizeit, Gewerbe mit Flächenbedarf).
Risiken
- − Holzungsfläche ist heute noch waldbestanden; Umwandlung in Bauland erfordert Genehmigungsprozesse und kann Zeit binden.
- − Lage an der Stadtrandzone kann bei wirtschaftlichen Schwankungen weniger nachgefragt sein als innenstadtnähere Grundstücke.
- − Größe von 5,9 ha begrenzt den Käuferkreis auf institutionelle oder gut kapitalisierte private Entwickler.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
245.000 €
Max
995.000 €
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