Grundstück in Heidesee
GRD/BG · 15754 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15754 Heidesee
Straße
Dohnenstieg 14
52.2633° N, 13.7442° E
Beschreibung
Baugrundstück mit Wochenendhaus nahe Ziestsee in Heidesee
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Heidesee (15754) an der Adresse Dohnenstieg 14 in Brandenburg. Die Nähe zum Ziestsee prägt die Lage. Das Objekt besteht aus einem Baugrundstück mit einem derzeit verpachteten Wochenendhaus.
Das Objekt wurde in der Auktion D23-01-045 der DGA AG mit einem Limit von 250.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Es handelt sich um ein Grundstück mit Bestandsgebäude in verpachtetem Zustand, das Käufern Flexibilität bei der künftigen Nutzung bietet.
Empfehlung des Auktionators
Großes Baugrundstück mit Wochenendhaus (derzeit verpachtet) nahe dem Ziestsee in Heidesee OT Bindow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 250.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Median von 2.000 Euro für Grundstücke in der Region Brandenburg - ein Beleg für die Premiumlage am See und den Bestandswert des Wochenendhauses. Von 270 vergleichbaren Objekten erreichten nur 29 einen Verkauf; der durchschnittliche Preisanstieg lag bei 143 %, was für Seeliegenschaften mit Bestand typisch ist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren, die Seewohnlagen nutzen möchten, sowie Käufer, die ein verpachtetes Bestandshaus mit Entwicklungspotenzial suchen. Auch Projektentwickler interessieren sich für solche Grundstücke mit bereits vorhandenem Bestand in attraktiver Lage.
Chancen
- + Seenähe (Ziestsee) erhöht die Nachfrage und das Wertsteigerungspotenzial erheblich.
- + Laufende Pachteinkünfte durch das verpachtete Wochenendhaus bieten sofortige Rentabilität.
- + Baugrundstück-Status ermöglicht flexible Nachnutzung von Bestand oder Neubau nach Marktlage.
Risiken
- − Pachtverhältnis bindet Verwertungsflexibilität und erfordert Übernahme oder Auflösung durch den Käufer.
- − Seegrundstücke unterliegen oft strengeren Umwelt- und Bauvorschriften, die Entwicklung können einschränken.
- − Vergleichsverkaufsquote von nur 11 % deutet auf selektive Nachfrage und mögliche Vermarktungshürden hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
995.000 €
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