Grundstück in Potsdam
GRD/BG · 14476 · Brandenburg
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Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14476 Potsdam
Straße
Potsdamer Straße (L 204)
52.4791° N, 12.9444° E
Beschreibung
1,4-ha-Grdst. für Solaranlage u. E-Tankstelle an Potsdamer Str.
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt an der Potsdamer Straße (L 204) in Potsdam und umfasst circa 1,4 Hektar. Die Fläche ist für gewerbliche Nutzung vorgesehen, insbesondere für Solaranlagen und E-Ladeinfrastruktur. Das Areal befindet sich außerhalb des Denkmalschutzes.
Das Objekt wurde im Rahmen einer DGA-Auktion angeboten. Mit einem Limit von 350.000 Euro positionierte sich das Grundstück deutlich oberhalb des regionalen Medians für Brandenburger Grundstücke. Das Objekt ist mittlerweile verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Rd. 1,4 ha großes Areal für Solaranlagen und E-Tankstelle in unmittelbarer Nähe der A 10 (Potsdam-Nord)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 350.000 Euro liegt etwa 175-mal über dem Median der regionalen Vergleichsobjekte (Median 2.000 Euro) und befindet sich damit im oberen Quartil. Die durchschnittliche Preisprognose der Vergleichsgruppe deutet auf eine Abweichung von 143 Prozent hin. Die Größe und die Eignung für regenerative Energien und moderne Mobilität positionieren das Objekt als Spezialimmobilie in einem wachstumsorientierten Segment.
Typische Bieter
Typische Erwerber sind Energieversorgungsunternehmen, Investoren in erneuerbare Energien, Betreiber von Ladeinfrastruktur oder Projektentwickler mit Fokus auf Dekarbonisierung und Mobilitätswende im Verdichtungsraum Potsdam.
Chancen
- + Große zusammenhängende Fläche (1,4 ha) ermöglicht Realisierung von Anlagen im Industriemaßstab für Solar und Ladeinfrastruktur.
- + Lage an klassifizierter Landstraße (L 204) bietet gute Erreichbarkeit und potenzielle Kundenfrequenz für E-Tankstelle.
- + Keine Denkmalschutz-Bindung erlaubt flexible gewerbliche Nutzung ohne bauhistorische Restriktionen.
Risiken
- − Vergleichsgruppe weist große Spannbreite (1 bis 995.000 Euro) auf; aussagekräftige Bewertung erfordert Detailkenntnis von Grundstückszuschnitt, Erschließung und Bebauungsplan.
- − Solarprojekte und Ladeinfrastruktur unterliegen förderpolitischen Änderungen und möglicherweise Genehmigungsverzögerungen.
- − Fehlende Informationen zu Bodengüte, Altlasten, Netzanbindung und artenschutzrechtlichen Aspekten können Realisierbarkeit beeinträchtigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
995.000 €
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