Eigentumswohnung in Dresden
ETW/TE · 01139 · Sachsen
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dresden-Neustadt, 0,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Dresden-Trachau, fußläufig
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 33 km
- Universität
- Laborgebäude, 2,4 km
- Krankenhaus
- Städtisches Klinikum Dresden-Neustadt, fußläufig
- Kita
- 1,4 km
- ÖPNV
- Tram Rankestraße (fußläufig), Tram Rankestraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Kaufland, Kaufland, Aldi (0,9 km)
Beschreibung
ETW mit Keller im Dresdner Norden, Tramanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 48 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in der Rankestraße im Dresdner Norden (PLZ 01139). Die Anbindung ist gut: Tram- und Bushaltestelle Rankestraße befinden sich in 150 Metern Entfernung, der Bahnhaltepunkt Dresden-Trachau liegt 450 Meter entfernt. Nahversorger wie Kaufland und Apotheke sind fußläufig erreichbar (400 Meter), das Städtische Klinikum Dresden-Neustadt liegt 650 Meter weit.
Das Objekt (Wohnung Nr. 5 nebst Keller Nr. 5) wurde in der DGA-Auktion mit einem Limit von 130.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Im regionalen Vergleich liegt das Limit etwa 73 Prozent über dem Median von 75.000 Euro für vergleichbare Dresdner Eigentumswohnungen. Bei 48 erfassten Vergleichsobjekten in dieser Kategorie lag die durchschnittliche Abweichung vom Schätzwert bei 67,6 Prozent.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie Eigentumswohnung in Dresden OT Kaditz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 130.000 Euro positioniert sich deutlich über dem Regionalmedian (75.000 Euro) und gehört damit zu den oberen Terzen des Vergleichskollektivs. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 2.500 bis 599.000 Euro - dieses Objekt siedelt sich somit im höheren Drittel an. Von 48 vergleichbaren ETWs in Dresden wurden 21 verkauft, was auf einen aktiven lokalen Markt hindeutet.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf Eigennutz oder Vermietung in zentraler Wohnlage; Privatpersonen, die Wert auf gute ÖPNV-Anbindung und Nahversorgung legen; potenzielle Käufer, die vom Auktionsformat profitieren möchten.
Chancen
- + Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Tram und Bus direkt vor der Haustür ermöglichen pendlerunabhängige Mobilität.
- + Infrastruktur im Umkreis: Kaufland, Arzt und Apotheke sind alle unter 400 Metern entfernt, Klinikum und Bahnhof gut erreichbar.
- + Nachverkauf-Status bietet Erwerber Planungssicherheit: Das Objekt ist sofort verfügbar und nicht an Auktionsfallzahlen gebunden.
Risiken
- − Limit liegt 73 Prozent über Regionalmedian - höherer Einstiegspreis verringert Käuferkreis im Niedrigpreissegment.
- − Kellerraum ohne nähere Spezifikation: Art, Größe, Zustand und Nutzbarkeit des Kellers sind aus den Unterlagen nicht ersichtlich.
- − Bereits verkauft: Objekt steht nicht mehr zur Verfügung; Information ist für historische Marktanalyse oder Vergleichswertermittlung relevant.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 48 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +67.6 %.
Min
2.500 €
Median
75.000 €
Dieses Objekt
130.000 €
Max
599.000 €
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