Mehrfamilienhaus in Meißen/Sachs.
MFH/WGH · 01662 · Sachsen
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01662 Meißen/Sachs.
Straße
Dresdner Straße 78
51.1506° N, 13.4926° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Wilsdruff, 10 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Meißen, 1,6 km
- Flughafen
- Verkehrslandeplatz Riesa-Göhlis (IES), ca. 18 km
- Universität
- Evangelisches Bildungszentrum Moritzburg, 13,6 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 2,5 km
- Kita
- 1,0 km
- ÖPNV
- Bus Oberspaarer Straße (fußläufig), Bus Meißen, Oberspaarer Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE (1,7 km), REWE (1,7 km), Grüne Insel (1,8 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH mit Elbblick und Denkmalschutz in Meißen
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Dresdner Straße in Meißen und bietet Elbblick. Die Bushaltestelle Oberspaarer Straße ist 50 m entfernt; der Meißener Bahnhof liegt 1,55 km entfernt. Dresden ist etwa 20,5 km südlich erreichbar.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird im DGA-Auktionsformat bei einem Limit von 525.000 Euro angeboten und ist bereits vermietete Bestandimmobilie. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives, vermietetes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Elbblick in Meißen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 525.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 195.000 Euro in der Kategorie MFH/WGH in Sachsen (137 Vergleichsobjekte), aber unterhalb des Maximalwertes von 4,75 Mio. Euro. Die Kombinationen aus Vermietung, Denkmalschutz und Elbblick rechtfertigen das höhere Preisniveau relativ zur regionalen Basis.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Kapitalanleger, die auf Cashflow-Objekte in etablierten Elbgemeinden zielen, sowie Denkmalpflege-erfahrene Käufer, die Substanzwertpotenzial nutzen wollen. Lokale und regionale Investoren aus dem Raum Dresden - Meißen sind häufig.
Chancen
- + Vermietete Bestandimmobilie mit sofortiger Cashflow-Generierung für Kapitalanleger.
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Fördermaßnahmen und Sanierungssubventionen.
- + Elbblick und zentrale Lage an der Dresdner Straße mit ÖPNV-Nähe (50 m) sichern Mietbarkeit.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Sanierungsfreiheit und erfordert behördliche Genehmigung für Umbauten.
- − Infrastruktur im Umfeld ist dünn: nächste Supermärkte 1,7 km, Schulen 1 - 1,45 km entfernt.
- − Objekt ist bereits verkauft; Nachverkaufsoptionen hängen von Käuferverfügbarkeit ab.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
525.000 €
Max
4.750.000 €
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