Mehrfamilienhaus in Zeitz/Elster
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz/Elster
Straße
Schützenstraße 22
51.0503° N, 12.1425° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,0 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,5 km
- Kita
- 1,2 km
- ÖPNV
- Bus Schützenstraße (fußläufig), Bus Schützenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,4 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in der Zeitzer Altstadt
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Zeitzer Altstadt an der Schützenstraße und profitiert von zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufseinrichtungen wie dem Naturkostladen (450 m) und der Sonnen-Apotheke (250 m). Der Bahnhof Zeitz ist etwa 1 km entfernt, Buslinien sind in unmittelbarer Nähe (150 m) erreichbar. Leipzig liegt ca. 36 km entfernt.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 175.000 Euro angeboten. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen. Das Objekt bietet sofortige Mieteinnahmen und richtet sich an Kapitalanleger, die in Sachsen-Anhalt renditeorientiert investieren möchten.
Empfehlung des Auktionators
Vermietetes Mehrfamilienhaus in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 175.000 Euro liegt das Limit etwa 10 % unter dem regionalen Median von 195.000 Euro für vergleichbare MFH/WGH-Objekte in Sachsen-Anhalt. Von 86 Vergleichsobjekten wurden 44 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit beträgt 30,6 %, was auf einen volatilen Markt mit breiter Preisspanne deutet. Das Objekt positioniert sich damit im unteren bis mittleren Segment der Altstadt-Mehrfamilienhäuser.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger aus dem Mitteldeutschland-Raum, die nach Rendite-Objekten mit etablierter Mieterschaft suchen, sowie lokale oder regionale Investoren, die von der Verkehrslage und der zentralen Position in Zeitz profitieren möchten.
Chancen
- + Vermietung bereits etabliert - keine Leerstandsrisiken bei Übernahme.
- + Zentrale Altstadt-Lage mit hoher Fußläufigkeit zu alltäglichen Versorgungseinrichtungen und ÖPNV.
- + Preis unter Regionalmedian schafft Einstiegschance für Rendite-Portfolios in Ostdeutschland.
Risiken
- − Abgeschlossener Verkauf: Objekt ist nicht mehr verfügbar, nachträgliches Gebot ausgeschlossen.
- − Begrenzte Informationen zu Bauzustand, Sanierungsumfang und Mietrendite erschweren nachträgliche Bewertung.
- − Zeitz ist eine kleinere Stadt mit begrenztem Bevölkerungswachstum - langfristige Nachfragestabilität unsicher.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
175.000 €
Max
4.590.000 €
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