Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Weinbergstraße 10
51.0479° N, 12.1214° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 12 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,2 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 3,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Stephanstraße (fußläufig), Bus Stephanstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Lidl, Lidl, Naturkostladen Zeitz (1,1 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in Zeitz nahe Schloss Moritzburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in der Weinbergstraße 10 in Zeitz, unweit des Schlosses Moritzburg. Die Lage bietet Nähe zu Schulen und Kinderbetreuung im Umkreis von 400 bis 900 Metern sowie gute Erreichbarkeit von Supermärkt und ärztlicher Versorgung. Der Bahnhof Zeitz liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt, die Bundesautobahn 21a ist über Naumburg angebunden.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Bei einem Limit von 125.000 EUR entspricht dies etwa 36 Prozent des Median-Limits für vergleichbare Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt (195.000 EUR). Das Objekt ist bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
attraktives überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 125.000 EUR liegt das Limit deutlich unterhalb der regionalen Median-Vergleichsobjekte (195.000 EUR). Die durchschnittliche Abweichung in der Region beträgt 30,6 Prozent, woraus sich ein Durchschnittslimit von etwa 254.000 EUR ergibt. Das Objekt positioniert sich als preisgünstiges Einstiegsangebot im Segment der vermieteten Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen kalkulieren, sowie private Immobilienerwerber mit begrenztem Budget für die Altersvorsorge oder den Aufbau von Vermögen. In preisgünstigen Lagen wie Zeitz interessieren sich auch Sanierungsgesellschaften und Einzelinvestoren für Bestandsimmobilien.
Chancen
- + Jährliche Mieteinnahmen von etwa 22.353 EUR bei vollständiger Vermietung bieten unmittelbar Cashflow.
- + Das niedrige Limit von 125.000 EUR ermöglicht Käufern eine sofortige positive Rendite bei stabiler Mieterstruktur.
- + Die Nähe zu Schloss Moritzburg und die zentrale Lage in Zeitz sichern langfristige Nachfrage nach Wohnplatz.
Risiken
- − Als bereits verkauftes Objekt ist eine Erwerb nicht mehr möglich; das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.
- − Mehrfamilienhäuser in kleinen Städten unterliegen demografischen Risiken und können bei Leerständen schnell Rentabilität einbüßen.
- − Der Objekttext nennt keine Angaben zu Bauzustand, Sanierungsbedarf oder Mietverträgen, die für eine fundierte Bewertung notwendig wären.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
4.590.000 €
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