Mehrfamilienhaus in Thale
MFH/WGH · 06502 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06502 Thale
Straße
Hauptstraße 87
51.6860° N, 11.0252° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Blankenburg-Ost, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Güntersberge, 5,5 km
- Krankenhaus
- Paracelsusklinik, 7,3 km
- ÖPNV
- Bus Friedrichsbrunn, Kinderheim (fußläufig), Bus Friedrichsbrunn, Kinderheim (fußläufig)
Beschreibung
Ehem. Ferienlager mit 5 Reihenhäusern in Thale
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Thale (Sachsen-Anhalt) an der Hauptstraße 87, unmittelbar mit Busanbindung (200 m zur Haltestelle Friedrichsbrunn, Kinderheim). Die nächste Arztpraxis ist etwa 950 m entfernt, die Paracelsusklinik erreichbar in knapp 7,3 km. Der Bahnhaltepunkt Güntersberge liegt etwa 5,5 km entfernt.
Die Liegenschaft umfasst ein ehemaliges Ferienlager sowie 5 Reihenhäuser und wird im Auktionsformat mit einem Limit von 109.000 Euro angeboten. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen. Das Objekt richtet sich an Investoren, die Mehrfamilienstrukturen oder Umnutzungspotenziale entwickeln möchten.
Empfehlung des Auktionators
Ehemaliges Ferienlager mit 5 Reihenhäusern in Thale
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 109.000 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer MFH/WGH-Objekte in Sachsen-Anhalt (195.000 Euro). Bei einem regionalen Durchschnittsdelta von 30,6 % zwischen Limit und Zuschlag positioniert sich dieses Objekt im unteren Preissegment der Kategorie. Von 86 vergleichbaren Objekten erzielte knapp die Hälfte (44) einen Zuschlag.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler und Investoren mit Interesse an sanierungsbedürftigen Mehrfamilienstrukturen in kleineren Städten, Makler mit lokalen Netzwerken sowie private Käufer mit Kapitalanlage-Fokus auf Vermietungsmodelle in strukturschwächeren Regionen.
Chancen
- + Große Flächenreserve: Ehemaliges Ferienlager bietet Potenzial für Umbau oder Neuentwicklung jenseits reiner Wohnnutzung.
- + Niedrig angesetztes Limit: 109.000 Euro ermöglicht Einstieg in mehrgliedrige Struktur mit geringen Eigenkapital-Anforderungen.
- + Fertige Häuser-Struktur: 5 Reihenhäuser bilden eine betriebliche Einheit, ohne dass Neubau nötig wäre.
Risiken
- − Lage abseits Zentren: 7,5 km zur nächsten Mittelstadt und unterversorgt mit Schulen, Kitas und Einzelhandel erschwert Vermietbarkeit.
- − Historische Nutzung: Ehemaliges Ferienlager kann bauliche oder abrisspflichtige Strukturen enthalten, die Umbau-Kosten stark erhöhen.
- − Geringe Vergleichbarkeit: Mit nur 44 verkauften Objekten in 86 Fällen ist die Marktdynamik gering; Weiterverkauf kann langwierig sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
109.000 €
Max
4.590.000 €
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