Mehrfamilienhaus in Oranienbaum-Wörlitz
MFH/WGH · 06785 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06785 Oranienbaum-Wörlitz
Straße
Friedrich-Graf-Straße 15
51.8001° N, 12.4089° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dessau-Ost, 7,3 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oranienbaum (Anh), 1,3 km
- Universität
- Universität, 13,3 km
- ÖPNV
- Bus Oranienbaum, Schule (fußläufig), Bus Oranienbaum, Schule (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes MFH Neubau an der Schloßanlage Oranienbaum
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oranienbaum-Wörlitz an der Friedrich-Graf-Straße 15, in unmittelbarer Nähe zur Schloßanlage. Die Bushaltestelle Oranienbaum Schule ist fußläufig erreichbar (200 m). Der Bahnhof Oranienbaum (Anh) befindet sich rund 1,3 km entfernt und verbindet die Lage mit der Region; Halle (Saale) liegt etwa 46 km südlich.
Das als Neubau ausgeführte vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion mit einem Limit von 139.000 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz und ist derzeit vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Vermietetes Mehrfamilienhaus in Oranienbaum-Wörlitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 139.000 EUR liegt dieses Mehrfamilienhaus erheblich unter dem Median der 86 Vergleichsobjekte in der Region (195.000 EUR). Der regionale Durchschnittspreis ist um 30,6 % höher. Die Positionierung suggeriert ein kostengünstiges Einstiegs- oder Rendite-Segment im Sachsen-Anhalt-Markt.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf vermietete, kostenoptimierte Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt; kleinere Immobilienportfolio-Betreiber und Privatanleger, die Neubau-Qualität mit etabliertem Mieterbestand verbinden suchen.
Chancen
- + Vermietetes Objekt mit sofortigem Cashflow - kein Leerstands- oder Mietausfallrisiko.
- + Neubau-Standard reduziert kurzfristige Sanierungsaufwände und bietet technische Zuverlässigkeit.
- + Schloßanlage-Nähe in Oranienbaum-Wörlitz bietet kulturelle Anziehung und Tourismusverkehr für Gästewohnungs-Potential.
Risiken
- − Sachsen-Anhalt weist bundesweit überdurchschnittliche Leerstandsquoten auf; Mieterwechsel ohne Demand-Risiko zu bewerten.
- − Regionale Bevölkerungsdynamik: Oranienbaum-Wörlitz ist eine Kleinstadt mit begrenzte Wachstumsperspektive.
- − Auktion bereits abgeschlossen (Verkaufsstatus) - das Angebot ist nicht mehr aktiv verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
139.000 €
Max
4.590.000 €
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