Einfamilienhaus in Mühlenbecker Land
EFH/ZFH · 16552 · Brandenburg
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Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16552 Mühlenbecker Land
Straße
Karl-Liebknecht-Straße 6
52.6396° N, 13.3650° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dreieck Pankow, 3,8 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schildow, fußläufig
- Universität
- Humanistische Hochschule Berlin, 7,5 km
- Krankenhaus
- Dominikus-Krankenhaus, 5,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Glienicker Straße (fußläufig), Bus Glienicker Straße (fußläufig)
Beschreibung
EFH/Baugrundstück nahe Berlin-Frohnau mit Bushaltestelle
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Mühlenbecker Land, unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Frohnau. Die Bushaltestelle Glienicker Straße ist nur 100 Meter entfernt, der Haltepunkt Schildow etwa 600 Meter. Berlin erreicht man in etwa 14 Kilometern Entfernung; das Dreieck Pankow (Autobahn A35) liegt knapp 4 Kilometer weg.
Das EFH/Baugrundstück wird in der DGA-Auktion angeboten. Mit einem Limit von 350.000 Euro liegt es über dem regionalen Median von 298.000 Euro, was die Nähe zu Berlin widerspiegelt. Das Objekt hat bereits den Status 'Verkauft' erreicht.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 350.000 Euro liegt das Limit etwa 17 Prozent über dem regionalen Median von 298.000 Euro bei 39 vergleichbaren Objekten. In der Kategorie EFH/ZFH im Umland Berlins ist eine solche Prämie durch die ÖPNV-Nähe und die Frohnau-Anbindung typisch. Die Verkaufsquote in der Region (17 von 39 Objekte) deutet auf einen aktiven Markt hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Pendler zu Berliner Arbeitsstätten, Investoren mit Fokus auf Rentabilität durch Eigennutzung oder Vermietung sowie Eigenheimbauer, die ein Grundstück in Berliner Nähe mit noch moderaten Preisen suchen.
Chancen
- + ÖPNV-Anbindung 100 Meter entfernt: Bushaltestelle Glienicker Straße verbindet direkt zu Berlin-Frohnau und umliegenden Regionen.
- + Baugrundstück-Potential: Eintragung als EFH/Baugrundstück signalisiert Erschließungs- und Neubaumöglichkeiten.
- + Berlin-Nähe bei Brandenburger Preisen: 14 Kilometer zur Großstadt bei deutlich günstigerem Grundstückspreis als im Stadtgebiet.
Risiken
- − Ausgelagerter Schulstandort: Im 800-Meter-Radius befinden sich keine Grundschulen oder weiterführenden Schulen, was Familien mit Schulkindern zu Mobilität zwingt.
- − Einzelhandelsferne: Keine Supermärkte im fußläufigen Bereich (800 Meter), Alltagseinkäufe erfordern Kraftfahrzeugnutzung.
- − Bereits verkauft: Der Status 'Verkauft' schließt neue Gebote aus; das Objekt steht nicht mehr zur Verfügung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
1.595.000 €
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