Einfamilienhaus in Blankenfelde-Mahlow
EFH/ZFH · 15827 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15827 Blankenfelde-Mahlow
Straße
Breitscheidstraße 45
52.3238° N, 13.4312° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- B.-M.-Dahlewitz, 1,4 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Dahlewitz, 0,8 km
- Universität
- GeoCampus Lankwitz FU Berlin, 12,5 km
- ÖPNV
- Bus Bahnhofstraße (fußläufig), Bus Bahnhofstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- nah und gut (1,9 km), nah und gut (1,9 km)
Beschreibung
EFH in Blankenfelde-Mahlow mit guter Anbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Blankenfelde-Mahlow, südlich von Berlin. Die Bushaltestelle Bahnhofstraße ist etwa 150 Meter entfernt; der Bahnhaltepunkt Dahlewitz befindet sich in rund 800 Metern Entfernung. Berlin ist etwa 22 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 395.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" an, weshalb das Objekt nicht mehr zur Verfügung steht. Das Einfamilienhaus ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 395.000 Euro liegt das Objekt etwa 32 % über dem Regionalmedian von 298.000 Euro für vergleichbare Ein- und Zweifamilienhäuser in Brandenburg. Von 39 Vergleichsobjekten wurde bereits ein deutlicher Teil (17 Stück) verkauft; der durchschnittliche Preisabstand beträgt regional 20,5 %. Das Limit positioniert sich im oberen Mittelfeld der Kategorie.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Eigennutzer oder kleinere Investoren aus dem Berliner Umland, die eine Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung suchen. Die Nähe zu Berlin sowie die Verkehrsanbindung sprechen für Pendler und Haushalte, die Flächenangebot mit Stadtanbindung verbinden möchten.
Chancen
- + Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und Bahnhaltepunkt Dahlewitz.
- + Lage im südlichen Berliner Speckgürtel mit potenzieller Wertstabilität durch Nähe zur Großstadt.
- + Verkaufsstatus bestätigt marktgerechte Preisgestaltung und schnelle Veräußerung.
Risiken
- − Das Limit liegt deutlich über dem regionalen Median - die Zahlungsbereitschaft anderer Bieter ist ungewiss.
- − Begrenzte Infrastruktur vor Ort: nächste Supermärkte sind 1,85 Kilometer entfernt, Schulen und medizinische Versorgung fehlen in den Umgebungsdaten.
- − Der bereits verkaufte Status schließt eine Beteiligung aus; historische Bieterdynamik ist nicht verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
395.000 €
Max
1.595.000 €
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