Einfamilienhaus in Hoppegarten
EFH/ZFH · 15366 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15366 Hoppegarten
Straße
Lindenallee 80
52.5101° N, 13.6584° E
Beschreibung
EFH Hoppegarten Sanierung oder Neubau möglich
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Hoppegarten, Brandenburg (15366), im Berliner Umland an der Lindenallee 80. Die Lage bietet Nähe zur Metropolregion bei Wohnqualität außerhalb der Stadt.
Das Objekt wurde in der DGA-Auktion mit einem Limit von 395.000 Euro angeboten und ist verkauft. Es wird leerstand angeboten; Sanierung oder Abriss mit Neubebauung sind möglich Optionen für den neuen Eigentümer.
Empfehlung des Auktionators
Einfamilienhaus in Hoppegarten / Berliner Umland - Sanierung oder Abriss & Neubebauung möglich -
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 395.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 298.000 Euro und damit im oberen Drittel der 39 vergleichbaren EFH/ZFH-Objekte in Brandenburg. Die Differenz von rund 33 Prozent zum Median entspricht einer überdurchschnittlichen Bewertung, die die Entwicklungspotenziale (Sanierung/Neubau) und die Berliner Nähe reflektieren dürfte.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Projektentwickler, Bauunternehmer und private Kapitalanleger, die Sanierungen oder Neubebauungen im Berliner Umland realisieren möchten. Auch Eigennutzer mit Renovierungsambition können diese Segmente ausmachen.
Chancen
- + Berliner Nähe erhöht die Nachfrage nach Wohnbauland im Umland.
- + Explizit offene Neubau- oder Sanierungsoption ermöglicht flexible Nutzungsplanung.
- + Leerstand bedeutet keine Mietausfallrisiken oder Mieterfragen.
Risiken
- − Der hohe Limit-Aufschlag zum regionalen Median deutet auf anspruchsvolle Käufererwartungen oder Kostenrisiken bei der Realisierung.
- − Fehlende Umgebungsinformationen ermöglichen keine Aussage zu Infrastruktur, Verkehrsanbindung oder Nachbarschaft.
- − Neubauoptionen erfordern oft Genehmigungsverfahren; Beschränkungen durch Bebauungspläne oder Denkmalschutz sind aus den Daten nicht erkennbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
395.000 €
Max
1.595.000 €
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