Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)
MFH/WGH · 06110 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06110 Halle (Saale)
Straße
Beyschlagstraße 24
51.4726° N, 11.9747° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 4,2 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Halle (Saale) Hauptbahnhof, 1,1 km
- Universität
- Interdisziplinäres Zentrum für die Erforschung der Europäischen Aufklärung, fußläufig
- Krankenhaus
- Krankenhaus St. Elisabeth Halle (Saale), fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Wolfstraße (fußläufig), Bus Wolfstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Celin Market, Celin Market, PENNY
Beschreibung
Denkmalgesch. MFH mit Gewerbeteil, vermietete Liegenschaft in Halle
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Beyschlagstraße 24 liegt in der Hallenser Innenstadt (PLZ 06110) und ist fußläufig an das urbane Versorgungsnetz angebunden: Kindergarten und Arzt in unter 350 m, Supermarkt in 450 m, Bushaltestelle in 200 m. Der Hallenser Hauptbahnhof ist in etwa 1 km erreichbar.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 1.495.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Die Liegenschaft ist vermietet und bietet damit laufende Ertragsperspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
Empfehlung des Auktionators
Überwiegend vermietetes, denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus in Halle (Saale)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 1.495.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 195.000 Euro für MFH/WGH in der Region und Kategorie, was die Größe und das Denkmal-Status-Segment widerspiegelt. Von 86 Vergleichsobjekten wurden 44 verkauft; das durchschnittliche Preisabweichung beträgt +30,6 Prozent, was auf ein selektives Käufersegment hindeutet.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Interesse an denkmalgeschützten Mietliegenschaften, institutionelle Käufer, Immobilienfonds und ggf. gewerblich tätige Einzelpersonen, die Wohn- und Geschäftsnutzung integrieren können.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Förderzugänge und kann langfristig Wertbeständigkeit sichern.
- + Vermieteter Zustand mit etabliertem Mieterbestand reduziert Leerstands- und Akquisitionsrisiko.
- + Zentrumslage in Halle bietet stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbefläche in gut angebundener Position.
Risiken
- − Denkmalgerechte Instandhaltung und Sanierung sind kostspieliger und erfordern spezialisierte Fachkompetenz.
- − Vermietete Objekte dieser Preisklasse unterliegen Mietpreisregulierungen und können Renditeerwartungen begrenzen.
- − Das Limit von 1,495 Mio. Euro liegt am oberen Ende der regionalen Bandbreite und setzt gehobene Kaufkraft voraus.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
1.495.000 €
Max
4.590.000 €
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