Mehrfamilienhaus in Weißandt-Gölzau
MFH/WGH · 06369 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06369 Weißandt-Gölzau
Straße
Köthener Straße 5-7
51.6698° N, 12.0755° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Weißandt-Gölzau laufende Mieteinnahmen
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Weißandt-Gölzau (PLZ 06369) an der Köthener Straße 5-7 in Sachsen-Anhalt. Die Lage ist durch regionale Infrastruktur und Wohnwirtschaft geprägt. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnlage des Ortes.
Das vermietete Mehrfamilienhaus wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 1.095.000 Euro positioniert sich das Objekt deutlich oberhalb des regionalen Medians für vergleichbare Mehrfamilienhäuser. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Attraktives, kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Weißandt-Gölzau
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.095.000 Euro liegt etwa 5,6-fach über dem regionalen Median von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser in Sachsen-Anhalt. Dies deutet auf ein Objekt mit überdurchschnittlicher Größe, Ausstattung oder strategischer Lage hin. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte von ihrem Limit beträgt 30,6 Prozent - ein Indiz für moderate Marktvolatilität in dieser Kategorie.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren, Kapitalanleger mit Schwerpunkt Wohnwirtschaft und private Immobilienfonds, die auf stabile Mieteinnahmen aus etablierten Wohnlagen setzen. Auch Einzelinvestoren mit Sanierungsperspektive oder längerfristige Halter sind potenzielle Interessenten.
Chancen
- + Vermietungsstatus bietet sofort eintretende Mieteinnahmen und trägt zur Amortisation bei.
- + Das Preisniveau deutet auf Größe oder Zustand hin, die über Standard-Mehrfamilienhäuser in der Region hinausgehen.
- + Lage in etablierter Gemeinde sichert grundsätzlich verlässliche Nachfrage nach Wohnraum.
Risiken
- − Die Datenlage zu Zustand, Energiewert und Mietverträgen ist nicht verfügbar; diese Faktoren können erhebliche Nachinvestitionen erforderlich machen.
- − Sachsen-Anhalt verzeichnet in vielen Regionen Bevölkerungsrückgang, was langfristig Leerstand und Mietausfallrisiko erhöhen kann.
- − Verkaufsstatus 'Verkauft' deutet darauf hin, dass das Objekt seine Auktion bereits hinter sich hat - aktuelle Marktreferenzen fehlen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
1.095.000 €
Max
4.590.000 €
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