Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)
MFH/WGH · 06114 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06114 Halle (Saale)
Straße
Burgstraße 72
51.5020° N, 11.9548° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 4,0 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Halle Zoo, 1,1 km
- Universität
- Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle, Gärtnerhaus, fußläufig
- Krankenhaus
- Diakoniekrankenhaus Halle (Saale), 0,9 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Tram Burg Giebichenstein (fußläufig), Tram Burg Giebichenstein (fußläufig)
- Supermarkt
- Himmel & Erde, Himmel & Erde, Penny (1,0 km)
Beschreibung
Denkmalgeschützter Gasthof in Halles Burgviertel, Kunsthochschul-Nähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt liegt in der Burgstraße 72 in Halle (Saale), unmittelbar neben der Burg Giebichenstein Kunsthochschule (100 m Entfernung). Die Tramhaltestelle Burg Giebichenstein ist fußläufig erreichbar (50 m), die Burg-Apotheke sowie Versorgungseinrichtungen wie der Supermarkt Himmel & Erde liegen in wenigen Gehminuten entfernt. Das Diakoniekrankenhaus ist etwa 900 m entfernt.
Das denkmalgeschützte Gewerbeobjekt wird in der SGA-Auktion mit einem Limit von 1.149.000 Euro angeboten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Der Verkaufsstatus zeigt "Verkauft" - das Objekt steht im Nachverkauf zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF Gewerbeobjekt "Gasthof zum Mohr" in Halle/Saale
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.149.000 Euro positioniert sich deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für MFH/WGH in Sachsen-Anhalt - eine Prämie, die sich aus dem Denkmalstatus und der Gastronomienutzung erklärt. Bei einem durchschnittlichen Preisaufschlag von 30,6 % in der Region liegt dieses Objekt in einer Premium-Kategorie. Die Lage an einer Kunsthochschule und unmittelbar an einer Tramhaltestelle bietet stadtplanerische Vorteile.
Typische Bieter
Gastronomen mit Interesse an Denkmalimmobilien, Kulturakteure und Investoren, die von der Nähe zur Kunsthochschule und dem touristischen Potenzial profitieren möchten. Auch Entwickler für gemischte Nutzungen (Gewerbe + Wohnen) können Adressaten sein.
Chancen
- + Unmittelbare Nähe zur Burg Giebichenstein Kunsthochschule schafft kulturelles Milieu und regelmäßigen Besucherstrom.
- + Denkmalschutzstatus ermöglicht Zugang zu Förderprogrammen und steuerlichen Vergünstigungen bei Sanierung und Denkmalerhalt.
- + Haltestelle Burg Giebichenstein in 50 m Entfernung bietet hohe Erreichbarkeit und Kundenverkehr aus dem öffentlichen Nahverkehr.
Risiken
- − Denkmalgeschützte Substanz schränkt Umbauvarianten ein und kann Sanierungskosten erheblich erhöhen.
- − Das Objekt ist derzeit nicht vermietet - geplante Neubelebung oder Neugestaltung durch den Erwerber erforderlich.
- − Gasthof-Nutzung bindet an spezialisierte Betreiber und Marktfähigkeit lokaler Gastronomie ist rückläufig oder volatil.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
1.149.000 €
Max
4.590.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte