Mehrfamilienhaus in Schönebeck (Elbe)
MFH/WGH · 39218 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39218 Schönebeck (Elbe)
Straße
Straße der Jugend 64-69
52.0223° N, 11.7119° E
Beschreibung
Teilweise vermietete MFH-Wohnanlage in Schönebeck an der Elbe
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Wohnanlage liegt in Schönebeck an der Elbe in Sachsen-Anhalt. Das Objekt befindet sich in der Straße der Jugend und ist damit zentral in der Stadt positioniert. Die Lage bietet Zugang zu städtischer Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Limit von 895.000 Euro versteigert. Die Wohnanlage ist teilweise vermietet und erwirtschaftet damit laufende Mieteinnahmen. Das Objekt wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Tlw. vermietetes Mehrfamilienhaus mit 70 WE in Schönebeck (Elbe)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 895.000 Euro liegt deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Objekte in der Region (Median: 195.000 Euro), signalisiert aber eine größere oder besser ausgestattete Anlage im regionalen Portfolio. Die Spannweite der Vergleichsobjekte (10 bis 4.590.000 Euro) zeigt ein heterogenes Marktsegment; dieses Objekt positioniert sich im oberen Drittel.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Fokus auf Mietrendite sprechen auf teilweise vermietete Wohnanlagen an. Auch Immobilienentwickler, die Bestände konsolidieren oder modernisieren möchten, bieten in dieser Kategorie. Private Mehrheitsgesellschafter sind ein kleinerer Anteil.
Chancen
- + Teilweise Vermietung sichert sofortigen Cashflow und reduziert Leerstandsrisiko beim Erwerb.
- + Zentrale städtische Lage in Schönebeck ermöglicht Vermarktung an Mieterkreise mit stabiler Nachfrage.
- + Mehrfamilienhaus-Struktur bietet Skalierungsoptionen für Modernisierung oder Umbau einzelner Einheiten.
Risiken
- − Teilweise Vermietung bedeutet Quote ungenutzter Kapazität - Leerstandsrisiko bei Kündigung oder Fluktuation ist zu kalkulieren.
- − Regionales Marktmedian liegt 78 Prozent unter dem Limit - lokale Nachfrage und Ertragskraft müssen überprüft werden.
- − Objekt wurde bereits verkauft - Nachverkauf-Status zeigt mögliche Finanzierungskomplikationen des Erstkäufers an.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
895.000 €
Max
4.590.000 €
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