Mehrfamilienhaus in Halle (Saale)
MFH/WGH · 06124 · Sachsen-Anhalt
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06124 Halle (Saale)
Straße
Traberstraße 24, 26
51.4785° N, 11.9400° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,8 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Halle-Neustadt, 1,4 km
- Universität
- Universität, 1,1 km
- Krankenhaus
- Arbeiterwohlfahrt Psychiatriezentrum Halle, 1,7 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Haflingerstraße (fußläufig), Bus Haflingerstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Edeka, Edeka, Netto Marken-Discount
Beschreibung
MFH mit 85 WE in Halle-Neustadt, vollständig vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt an der Traberstraße in Halle (Saale), Stadtteil Neustadt. Die Infrastruktur ist fußläufig erschlossen: Supermarkt (Edeka) in 300 m, Apotheke in 250 m, Bushaltestelle in 250 m. Der Bahnhof Halle-Neustadt ist in 1,35 km Entfernung erreichbar.
Der 11-geschossige Wohnblock mit 85 vermieteten Wohneinheiten wird in der Auktion unter dem Limit von 1.100.000 Euro angeboten. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge und ist vollständig vermietet. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
11-geschossiger Wohnblock mit 2 Eingängen und 85 Wohnungen in Halle(Saale)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.100.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 195.000 Euro für MFH/WGH-Objekte in Sachsen-Anhalt, was dem höheren Umfang (85 WE) und der Vermietung entspricht. In der Vergleichsgruppe von 86 Objekten wurde ein durchschnittliches Delta von 30,6 % gemessen; 44 Objekte wurden bereits verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind institutionelle Investoren, Immobiliengesellschaften und größere Kapitalanleger, die an stabilen Cashflows aus Wohnblöcken in städtischen Lagen mit gesicherter Rendite interessiert sind. Lokale Projektentwickler und regionale Wohnbaugesellschaften können ebenfalls in Betracht kommen.
Chancen
- + Vollständige Vermietung sichert stabile Einnahmen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Zentrale Lage in Halle-Neustadt mit guter Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung.
- + Großvolumen von 85 WE ermöglicht Skalierungseffekte bei Bewirtschaftung und Instandhaltung.
Risiken
- − Keine Angaben zu Sanierungszustand, Energieeffizienz oder anstehenden Modernisierungen verfügbar.
- − 11-geschossiger Bestand erfordert erhebliche laufende Instandhaltungsbudgets für Fassade, Dach und technische Systeme.
- − Marktbedingungen in Sachsen-Anhalt unterliegen demografischen Schwankungen, die langfristige Vermietungsstabilität beeinflussen können.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
1.100.000 €
Max
4.590.000 €
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