Mehrfamilienhaus in Tauche
MFH/WGH · 15848 · Brandenburg
1 / 7 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15848 Tauche
Straße
Am Observatorium 1, 2, 7, 11, 14
52.2071° N, 14.1204° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Fürstenwalde-Ost, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Lindenberg (Mark), fußläufig
- Krankenhaus
- Krankenhaus, 8,0 km
- ÖPNV
- Bus Lindenberg (Mark), Schule (fußläufig), Bus Schule (fußläufig)
- Supermarkt
- Edeka, Edeka
Beschreibung
5 Mehrfamilienhäuser in Tauche mit Bahnanbindung
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Tauche liegt in Brandenburg südöstlich von Berlin. Die Adresse Am Observatorium umfasst fünf Mehrfamilienhäuser als zusammenhängende Liegenschaft. Bushaltestellen (Lindenberg/Mark, Schule) befinden sich etwa 300 Meter entfernt; der Bahnhof Lindenberg liegt knapp 550 Meter zu Fuß erreichbar. Nahversorgung mit Edeka-Märkten ist in 650 Metern vorhanden.
Das Objekt wird als freie Liegenschaft (nicht vermietet) angeboten. Mit einem Limit von 495.000 Euro liegt das Gebot auf Höhe des regionalen Medians von 470.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhausbestände in Brandenburg. Der Verkaufsstatus zeigt bereits durchgeführte Auktion.
Empfehlung des Auktionators
Fünf Mehrfamilienhäusern umgeben von Wald- und Seengebieten
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 495.000 Euro entspricht exakt dem obereren Median-Bereich der 33 Vergleichsobjekte in Region und Kategorie (Median 470.000 Euro). Bei einem durchschnittlichen Preisabweichung von +13,9 Prozent positioniert sich das Portfolio im erwarteten Marktspektrum. Von 33 Vergleichsobjekten wurden 16 verkauft, was eine moderate Verkaufsquote anzeigt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Mietportfolios in B-Lagen, Projektentwickler für Bestandssanierung sowie kleinere Immobilienfondsgesellschaften. Die räumliche Nähe zu Berlin und die ÖPNV-Anbindung sprechen auch Pendler-Portfolios an, die langfristig Generatormieteinnahmen erwarten.
Chancen
- + Portfolio aus 5 Häusern ermöglicht Skalierungseffekte bei Verwaltung, Instandhaltung und Vermarktung von Mieteinheiten.
- + Bahnstation Lindenberg 550 m entfernt bietet Angestellten und Gewerbetreibenden Zugang zu überregionalen Arbeitsmarktzentren.
- + Freie Liegenschaft ohne bestehende Mietverträge erlaubt Neubewertung und Optimierung der Vermietungsstrategie.
Risiken
- − Ländliche Lage in Brandenburg mit Entfernung zur Mittelstadt Beeskow (9,45 km) begrenzt lokale Mietnachfrage und Nachvermietungsgeschwindigkeit.
- − Fehlende Angaben zu Bauzustand, Sanierungsbedarf, Alter und technischer Ausstattung der fünf Häuser erschweren fundierte Wirtschaftlichkeitsrechnung.
- − Beschränkte Versorgungsinfrastruktur vor Ort (keine Schulen, Apotheken oder Ärzte in Fußdistanz dokumentiert) kann Attraktivität für Mieter mit Familien mindern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +13.9 %.
Min
65.000 €
Median
470.000 €
Dieses Objekt
495.000 €
Max
2.050.000 €
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