Mittenwalde
MFH/WGH · 15749 · Brandenburg
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Mittenwalde, 6,2 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schöneicher Plan, 1,9 km
- Universität
- Fachhochschule für Finanzen Brandenburg, 9,8 km
- Krankenhaus
- Fontane-Klinik Motzen, 10,3 km
- ÖPNV
- Bus Telz, Mittenwalder Allee (fußläufig), Bus Zossener Straße (fußläufig)
Beschreibung
Zwei MFH Mittenwalde Berliner Speckgürtel
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Mittenwalde liegt im Berliner Speckgürtel südlich der Hauptstadt - 30 Kilometer vom Zentrum, A3a-Anschluss im Einzugsbereich, S-Bahn-Erreichbarkeit über Schöneicher Plan. Zwei Mehrfamilienhäuser an einem Standort verbinden Portfolioeffizienz mit Berliner Wachstumsdynamik im Umland.
MFH/WGH-Objekte der Brandenburger Vergleichsgruppe erzielten im Mittel 14,8 Prozent über Limit bei einem Median von 470.000 Euro. Der Nachverkauf zum Limit von 599.000 Euro positioniert das Paket über dem Kategorie-Median - zwei Objekte als gebündelte Position rechtfertigen den Aufschlag gegenüber Einzeltransaktionen.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 599.000 €, Median 470.000 €, count 32. MFH Brandenburg, avgDelta 14,8 % - Limit über Median; Zwei-Objekte-Paket als Volumenargument.
Typische Bieter
Wer zwei Berliner Speckgürtel-Objekte als Paket erwirbt, denkt in Verwaltungssynergien und regionaler Diversifikation. Der Erwerber mit MFH-Portfoliofokus und Berliner Wachstumsüberzeugung erkennt das Lagerargument.
Chancen
- + Zwei Objekte als gebündelte Portfolioposition mit Verwaltungssynergie
- + Berliner Speckgürtel mit stabiler Nachfragedynamik durch Stadtflucht und Flächenmangel in Berlin
- + A3a-Anschluss als Pendlerinfrastruktur für Berliner Arbeitnehmer
Risiken
- − Leerstehende Objekte (vermietet=false) erfordern aktive Repositionierung und Vermietungsaufwand
- − Mittenwalde als mittlerer Speckgürtel - Mietpreis unter Berliner Niveau, aber über strukturschwachem Umland
- − Keine Angaben zu Zustand oder Sanierungsbedarf
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +14.8 %.
Min
1.000 €
Median
450.000 €
Dieses Objekt
599.000 €
Max
2.050.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-11-25.
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