Mehrfamilienhaus in Kasel-Golzig
MFH/WGH · 15938 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15938 Kasel-Golzig
Straße
Zaucher Weg 5, 7, 9, 11
51.9324° N, 13.6939° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Freiwalde, 5,6 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Drahnsdorf, 8,0 km
- Krankenhaus
- Evangelisches Krankenhaus Luckau, 8,8 km
Beschreibung
Vollvermietetes MFH bei Lübben Spreewald
KI-gestützt aus Objektdaten und 33 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus liegt in Kasel-Golzig bei Lübben im Spreewald, etwa 48 Kilometer von Cottbus entfernt. Die nächste Bahnanbindung (Haltepunkt Drahnsdorf) ist circa 8 Kilometer entfernt, die Autobahn A 7 (Freiwalde) etwa 5,6 Kilometer. Das Evangelische Krankenhaus Luckau befindet sich in rund 8,8 Kilometern Entfernung.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 995.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Die Vermietung ist vollständig erfolgt, was eine laufende Cashflow-Generierung ermöglicht.
Empfehlung des Auktionators
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Kasel-Golzig bei Lübben/Spreewald
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 995.000 Euro Limit liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 470.000 Euro für MFH/WGH in Brandenburg (113 Prozent Aufschlag). Von 33 Vergleichsobjekten in der Region wurden 16 verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag lag bei 13,9 Prozent vom Limit. Das Objekt bewegt sich im oberen Quartil der Lübben-Spreewald-Auktionen.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger und Investoren auf vollvermietete MFH in dieser Lage, die eine stabile Rendite mit niedrigem Managementaufwand suchen. Lokal ansässige Immobilienmanager und überregionale Portfoliobauer bilden die Kerngruppe.
Chancen
- + Vollvermietung garantiert sofortige Einnahmestabilität ohne Leerstandsrisiko.
- + Spreewald-Lage mit touristischer Peripherie kann längerfristig Infrastruktur und Wohnachfrage fördern.
- + Mehrfamilienstruktur ermöglicht Risikostreuung über mehrere Mietparteien.
Risiken
- − Ländliche Peripherie mit begrenzter Nahversorgung und ÖPNV erfordert Eigeninitiative der Mieter und erschwert Neuvermietung.
- − Entfernung zu Bahnhof (8 km) und Autobahn (5,6 km) begrenzt Attraktivität für berufspendler.
- − Regionalmarkt Lübben-Spreewald ist dünn - Verkaufserfolgsquote von 48 Prozent deutet auf Absatzträgheit hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 33 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +13.9 %.
Min
65.000 €
Median
470.000 €
Dieses Objekt
995.000 €
Max
2.050.000 €
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