Spremberg
MFH/WGH · 03130 · Brandenburg
Beschreibung
Spremberg: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Spremberg in der Niederlausitz steht im Zentrum eines strukturellen Wandels, der mit Bundesinvestitionsmitteln unterstützt wird - und als regionaler Versorgungsmittelpunkt des südlichen Brandenburgs seine eigene Mietnachfrage aufrechterhält. Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus liefert sofortigen Mietfluss ohne Leerstands-Übergangsphase.
Brandenburger Wohn- und Geschäftshäuser wurden aus 32 Vergleichsobjekten zu 47 Prozent verkauft, durchschnittlich 15 Prozent über Limit. Der Nachverkauf ermöglicht Direkterwerb zum Limit von 775.000 Euro. Vollvermietete Bestände in Transformationsregionen werden von Anlägern mit Lausitz-Kenntnis anders bewertet als von außenstehenden Bietern.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Voll vermietetes, attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Spremberg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Spremberg im Strukturwandelgebiet Lausitz - Transformation mit Investitionsprogrammen. Limit 775.000 EUR ist das höchste in der Brandenburger MFH-Kategorie dieses Batches.
Typische Bieter
Renditeanleger, Lausitz-Investoren, Buy-and-Hold-Käufer.
Chancen
- + Vollvermietung sichert sofortigen Cashflow
- + Strukturwandelgebiet mit Bundesinvestitionsprogrammen
- + 47% Verkaufsquote im Segment zeigt solide Marktliquidität
Risiken
- − Spremberg hängt strukturell von Lausitz-Transformation ab - Risiko und Chance gleichzeitig
- − Limit 775.000 EUR am oberen Rand des Segments
- − Gewerbeanteil des Wohn- und Geschäftshauses unbekannt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +14.8 %.
Min
1.000 €
Median
450.000 €
Dieses Objekt
775.000 €
Max
2.050.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-10-29.
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