Grundstück in Kampen
GRD/BG · 25999 · Schleswig-Holstein
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25999 Kampen
Straße
Pück Deel
54.9482° N, 8.3529° E
Beschreibung
Wiese mit Hünengrab in Kampen denkmalgesch.
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Kampen in Schleswig-Holstein und ist als Wiese mit Hünengrab charakterisiert. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet wenig infrastrukturelle Anbindung.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA mit einem Limit von 35.000 Euro angeboten und hat bereits den Status 'Verkauft' erreicht. Als denkmalgeschütztes Grundstück unterliegt es Schutzbestimmungen, die bei der Nutzung zu beachten sind.
Empfehlung des Auktionators
Grundstück mit Hünengrab in Kampen auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 35.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 78.000 Euro für vergleichbare Grundstücke in Schleswig-Holstein. Allerdings zeigen Vergleichsobjekte eine große Spannweite (800 bis 895.000 Euro), was auf eine heterogene Marktlandschaft hinweist. Der Verkauf trotz unterhalb des Medians liegenden Limits deutet auf die Nischennatur des Objekts hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Heimatvereine, Denkmalpflege-Interessenten, Landwirte mit Flächenerweiterungswünschen oder private Sammler mit Interesse an archäologischen Stätten. Die Denkmalschutz-Eigenschaft grenzt die Käuferschaft auf Personen mit entsprechendem fachlichem oder kulturellem Hintergrund ein.
Chancen
- + Denkmalschutz begrenzt die Konkurrenzsituation auf spezialisierte Käufergruppen und reduziert Preisdruck durch Masseninteresse.
- + Das Hünengrab ist ein seltenes Merkmal, das für archäologisch oder kulturhistorisch interessierte Erwerber einen eigenständigen Wert darstellt.
- + Ländliche Lage ermöglicht Nutzung als Biotop, Forschungsobjekt oder kulturelle Gedenkstätte ohne Nutzungskonflikte mit Nachbarn.
Risiken
- − Denkmalschutz-Status untersagt bauliche Veränderungen und schränkt Nutzungsoptionen erheblich ein.
- − Wiese ohne bauliche Substanz limitiert kommerzielle Verwertungsmöglichkeiten und macht das Objekt für Investoren wenig attraktiv.
- − Spezialisierte Käufergruppe und nischenhafte Nachfrage können die Liquidität des Objekts nach Erwerb stark beeinträchtigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
895.000 €
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