Grundstück in Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
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Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
25980 Sylt
Straße
südlich des Tjüls-Wial
54.8604° N, 8.3978° E
Beschreibung
Landwirtschaftsfläche in Archsum auf Sylt, vermietbar
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt in Archsum auf Sylt, südlich des Tjüls-Wial. Sylt ist eine der größten deutschen Nordseeinseln und wird über den Hindenburgdamm erreichbar. Die Fläche befindet sich in einer ländlich geprägten Region der Insel.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 29.500 Euro liegt das Grundstück deutlich unter dem regionalen Median vergleichbarer Flächen. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Idyllisch gelegene Weide in Archsum auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.500 Euro positioniert sich diese Fläche im unteren Drittel der 24 Vergleichsobjekte in Schleswig-Holstein (Median: 78.000 Euro). Landwirtschaftsflächen auf Sylt sind aufgrund der Insellag und Bodenqualität selektiv nachgefragt. Die Spannbreite in der Region reicht von 800 bis 895.000 Euro, was die hohe Heterogenität dieser Assetklasse unterstreicht.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf landwirtschaftliche Flächen auf Sylt Landwirte und Agrarverbände sowie Kapitalanleger mit regionalem Bezug. In diesem Preissegment sind auch kleinere Betriebe und Privatpersonen mit Nebeneinkommen aus Verpachtung aktiv.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht breite Bieterschaft und geringes Finanzierungsrisiko.
- + Vermietungsfähigkeit (Status 'vermietet') sichert unmittelbaren Ertragsbeginn nach Erwerb.
- + Sylt-Lage bietet stabilen, tourismusgestützten Hintergrund und begrenzte Neuflächenentwicklung.
Risiken
- − Deutlich unterhalb des regionalen Median könnte auf schlechtere Bonität, Lage oder Bewirtschaftbarkeit hindeuten.
- − Inselinfrastruktur und Erreichbarkeit erhöhen Bewirtschaftungskosten für landwirtschaftliche Nutzung.
- − Begrenzter Flächenmarkt auf Sylt kann Veräußerung oder Neuvermietung erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
29.500 €
Max
895.000 €
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